Ажур Аудит - персональный аудит
21 октября 2018г.
Мы вернули из бюджета РФ
участникам программы "Персональный аудит"
156 636 026 , 21 руб.

Наши клиенты о нашей работе
Мария Успенская
Начитавшись всякого разного в интернете мы совсем запутались. Хорошо, что до сделки мы пришли к вам! Благодаря советам налогового консультанта м Подробнее
Спасибо за помощь!
Много  пишут и говорят про амнистию капиталов.Но все не очень понятно : что и как нужно и правильно сделать.Спасибо, что помогли разобраться Подробнее
Смотреть все отзывы
Популярные контракты
Какой контракт нужен Вам?
Новости
30.09.2018
Сколько НДФЛ заплатит иностранец при продаже недвижимости в России Подробнее
25.09.2018
Амнистия капитала для физлиц (второй этап) Подробнее
Архив новостей

Вопрос — ответ

Для нас нет неразрешимых налоговых ситуаций и вопросов без ответа. Персональный аудитор готов дать консультацию по вашей личной налоговой проблеме. Мы стремимся отвечать с максимальной точностью, поэтому опишите, пожалуйста, свою ситуацию в поле «Вопрос» как можно детальнее. Обязательно заполните поля «Имя», «E-mail» и «Телефон», чтобы персональный аудитор смог направить вам ответ. Вы можете ознакомиться с ответами экспертов на аналогичные вопросы или перейти к заполнению формы ↓


Вопрос: При покупке дома, право собственности оформлено на супругу, 2013г. Вычет получают оба супруга согласно справкам НДФЛ?



Вопрос: Я пенсионерка, имею в собственности квартиру в Москве, которую сдаю. У меня двойное гражданство и большую часть года я живу в Канаде. Должна ли я платить налог на сдачу внаем в России?



Вопрос: У меня на квартиру свидетельство от 2015 года по договору купли-продажи. А акт-приема передачи от 2010 года. Как правильно расчитать налог?



Вопрос: Смогу ли я получать налоговый вычет за квартиру, купленную на себя и за мои деньги, но подаренную сыну.



иНГА, 28.11.2017
Здравствуйте! Смогу ли я получать налоговый вычет за квартиру, купленную на себя и за мои деньги , но подаренную сыну.
Показать ответ
Александр, 25.11.2017
Добрый день.
В период брака, мы с супругой приобрели две квартиры. Обе квартиры были оформлены на имя супруги. Обе квартиры в Московской области.
Квартира №1 куплена с использованием ипотечного кредита в 2010 году. Кредит еще не погашен. Квартира №2 куплена за наличные в августе 2015 года.
В 2016 году мы с супругой в судебном порядке определили наши доли в обеих квартирах (по 1/2 у каждого в двух квартирах). В этом же 2016 году мы развелись. Право собственности на основании решения суда об определении долей в квартирах зарегистрировали в августе 2017 года.
После этого между нами (бывшими супругами) был заключен договор мены, по которому я обменял свою 1/2 в Квартире №1 на 1/2 супруги в Квартире №2. Обмениваемые доли мы признали равными по стоимости. В результате мне принадлежит Квартира №2 полностью, а бывшей супруге - Квартира №1.
Сейчас я планирую продать Квартиру №2.
1. Правильно ли я понимаю, что в моём случае минимальная сумма для налогообложения будет равна - 70% от кадастровой стоимости квартиры?
2. Обе квартиры приобретались на имя супруги в период брака. Т.е. расходы на приобретение этих квартир мы несли вдвоем. Могу ли я уменьшать сумму подлежащую налогообложению на 1/2 сумм которые были фактически потрачены на приобретение обеих квартир?

Показать ответ
Ольга, 17.11.2017
Я купила квартиру в феврале 2016  за 6 млн.,  а теперь ее вынуждена продать из-за неадекватных соседей по цене ниже покупной за 5, 85 млн. Возникает у меня налог? Могу я в декларации указать в статье затрат 6 млн.? Тогда сразу видно, что у меня убыток.
И как помогает в этой ситуации, что я покупаю одновременно с продажей квартиру за 6,35 млн. Я являюсь неработающим пенсионером. Спасибо.
Показать ответ
Ирина, 15.11.2017
Извините, в предыдущем вопросе я ошиблась. Это был не договор купли-продажи, а договор долевого участия.
Показать ответ
Ирина, 15.11.2017
День добрый! У меня на квартиру свидетельство от 2015 года по договору купли-продажи. А акт-приема передачи от 2010 года (покупала новый дом, новостройку). Соответственно, владею, пользуюсь, оплачиваю коммунальные платежи тоже с 2010 года. Сейчас планирую эту квартиру продать. Как правильно расчитать налог?
Показать ответ
Леонид, 10.11.2017
Добрый день! Я не закончил выбор налогового вычета с покупки квартиры по ипотеке. Квартиру уже продал в 2011г. Можно ли возобновить выборку налогового вычета и процентов с ипотеки.  
И с чего начать?
Какие документы надо представить в эл. виде в Налоговую инспекцию?!
Заранее благодарен вам!
Показать ответ
Марина, 03.11.2017
Ирина Генриевна, здравствуйте!
Была на Вашем семинаре в Школе риэлтора, очень полезно! У меня вопрос:

Планируют покупать квартиру свободными деньгами - мама , ее двое н/л детей (по собственной инициативе, без опеки) и бабушка. У мамы официальная з/п , может ли она получить возврат подоходного налога за себя и за своих детей 13% с суммы 6 млн  (з/п позволяет это сделать)?
Если да, то договор купли-продажи может быть один с указанием долей на каждого покупателя или отдельные договора?

Спасибо большое
Показать ответ
Марина, 31.10.2017
Добрый день, были на консультации 27.10.2017 года у Федуловой Ирины Генриевны,  по вопросу определения статуса резидента РФ, остался вопрос при подсчете дней при прохождении обучения за границей.  С какого момента считать срок резидента РФ  в следующей ситуации: Пребывание в Москве с 21.11. 2016 - 27.11.2016
далее выезд за рубеж ,  прохождение курсов обучения немецкого языка с
c 28.11.2016 по 21.12.2016, перерыв на новогодние каникулы далее обучение на курсах с 15.01 2017 по 3.02.2017, далее экзамен, 3 недели ждали получения сертификата, въезд в РФ с 18.04.2017 по  2.05.2017. Правильно ли будет считать срок резидента  РФ с 01.01.2017 по 02.05. 2017г?
Показать ответ
Ирина Анатольевна, 25.10.2017
Я пенсионерка, имею в собственности квартиру в МОскве, которую сдаю.
У меня двойное гражданство и большую часть года я живу в Канаде.
Должна ли я платить налог на сдачу внаем в России?
Показать ответ
Света, 20.10.2017
Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, если я несколько месяцев в этом году работала в Польше (компания платила налоги, все легально), должна ли я предоставить в России в налоговую какие-то документы, чтобы не было двойного налогообложения? Или не нужно вообще ничего делать, все налоги уплачены и все ок?

И второй вопрос: собственно в Польше открыла в этом году счет (получала зп на него) и закрою через месяц. Какие документы по этому счету я должна предоставить в налоговую? Бумаги об открытии, закрытии счета и выписки по всем операциям? Эти выписки обязательно подтверждать печатью в банке? Если за последний месяц не будет печати (я уже уеду из Польши и не вернусь), то что делать?

Спасибо!

С уважением,
Света
Показать ответ
Юрий, 20.10.2017
В 2017 году купил квартиру на электронном аукционе у Германии. Москвы(имущество. Москвы). Без отделки за 5млн.р. Сейчас вынужден её продать за те же 5 млн. Но мне сказали что я ещё буду должен заплатить налог, так как кадастровая стоимость 8млн. И 70% больше 5млн. Неужели это правда? Ведь дохода никакого у меня нет, все расчёты произведены безналичному. Стоимость квартиры установил город.
Показать ответ
Ирина, 20.10.2017
Добрый день! В августе 2012, находясь в браке со мной, муж приобрел квартиру и стал ее единственным собственником. В 2015 году нами был оформлен развод, а в 2017 году произведен раздел имущества по которому данная квартира переходила в мою личную собственность. Вопрос - могу ли я осуществить продажу части доли этой квартиры? Попадаю ли я в этом случае под оплату налога с продажи 13%?
Показать ответ
Анна, 19.10.2017
Здравствуйте. Я пенсионерка и у меня есть удостоверение подвергшейся радиационному воздействию на Семипалатинском полигоне. Могу ли я оформить льготы по уплате   трех налогов - имущественного, транспортного и земельного.
Показать ответ
Андрей, 12.10.2017
Физическое лицо является резидентом РФ, как налогоплательщик зарегистрирован в РФ и Испании. Продает недвижимость находящуюся в РФ более трех лет. В России освобожден от налогооблажения. Должен ли в Испании платить налог от продажи недвижимого имущества в России. Я считаю, что нет. Заранее благодарю за ответ.
Показать ответ
Ирина, 10.10.2017
Если у меня в собственности несколько квартир, с какой из них будут вычитать 20 квадратных метров при расчете налогооблагаемой базы для уплаты налога на имущество?
Показать ответ
Евгения, 02.10.2017
Ирина Генриевна, добрый день! Планируем продать квартиру в Москве. Сестра собственник, приватизировала квартиру более 6 лет назад, после чего уехала в Италию на ПМЖ. Как продать эту кв, чтобы налог был минимальным. Она нерезидент.
Заранее благодарю!
Показать ответ
Марина, 02.10.2017
Добрый день. 100%  Иностранное юридическое лицо владеет квартирой в Московской области. Какие налоги возникают у юридического лица при продаже квартиры? Влияет ли срок владения данной квартирой до продажи на размер налога?
Показать ответ
Михаил, 26.09.2017
В 2015-м году в ипотеку куплен таунхауз. Кредитный договор на двух совладельцев, которым принадлежит по 50% в недвижимости. Кто-то один или двое могут претендовать на налоговый вычет? Если двое, то этот налоговый вычет оба получат в полном объеме или один на двоих? Может ли только один из созаемщиков получить налоговый вычет по этой сделке, а второй в другой раз? Если один из созаемщиков решит рефинансировать кредит на себя в другом банке и стать 100% владельцем недвижимости, будет ли ему удобнее получить налоговый вычет? Или лучше получить налоговый вычет до рефинансирования?
Показать ответ
Светлана, 20.09.2017
Дано: куплен зем. участок с/х назнач. 24 сот.в 2017г. Оформлен на жену( официально не работает).
У супруга есть ИП с УСН 6%, в доп. кодах деятельности указаны операции с собственным недвиж. имуществом.
При продаже  зем. участка этим годом как уменьшить вычеты в налоговую? Можно ли как-то воспользоваться ИП супруга при продаже и налогообложении?
Показать ответ
Наталья, 07.09.2017
Я приобрела жильё в ипотеку 4 года назад. Кроме налогового вычета за это раз в год мне ничего не возвращают. Должны ли мне вернуть13% от стоимости жилья? И когда. Когда будет уплачена ипотека или можно сейчас?
Показать ответ

Задать вопрос

— не публиковать вопрос на сайте и отправить ответ по почте