Ажур Аудит - персональный аудит
20 мая 2018г.
Мы вернули из бюджета РФ
участникам программы "Персональный аудит"
156 636 026 , 21 руб.

Наши клиенты о нашей работе
С наступающими праздниками!
Уважаемые коллеги! Поздравляем с наступающим Новым годом и Рождеством! От всей души желаем крепкого здоровья и семейного благополучия, добра, любви и Подробнее
Спасибо!
Слушала "открыв рот".Много примеров.Узнала много интересного! Хотела бы на постоянной основе посещать лекции Федуловой И.Г. Илюхина Елена Подробнее
Смотреть все отзывы
Популярные контракты
Какой контракт нужен Вам?
Новости
15.05.2018
Как подтвердить статус налогового резидента РФ (заявление и выдача подтверждающего документа) Подробнее
07.05.2018
КИК и автоматический обмен информацией между Россией и иностранными государствами Подробнее
Архив новостей

«Недвижимость & Цены» №51 от 22.12.2008 г. Вопрос-ответ. В преддверии Нового года…

— На что следует обратить внимание потенциальным налогоплательщикам — продавцам и покупателям квартир — при оформлении сделок с недвижимостью в будущем году?
 
Отвечает начальник отдела продаж и развития ООО фирмы «Ажур-Аудит» Александр Немыкин:
 
— Новогодним подарком для налогоплательщиков стал Федеральный закон от 26 ноября 2008 г. № 224-ФЗ «О внесении изменений в часть первую, часть вторую НК РФ и отдельные законодательные акты РФ». Закон весьма своевременный, позволяющий оценить реальные меры борьбы с кризисом и призванный помочь всем гражданам РФ пережить его.
 
Итак, изменено несколько статей НК, касающихся НДФЛ. Теперь граждане, которые приобрели жилье в период с 1 января 2008 г. и легально провели свои сделки, смогут получить имущественный налоговый вычет на покупку жилья с суммы 2 млн руб. Для продавцов же налоговый вычет при продаже жилья остался неизменным — с суммы в размере 1 млн руб. в год. Таким образом, государство стимулирует граждан к приобретению жилья. Им сейчас выгодно указывать в договоре реальную сумму сделки или кредита.
 
На ипотечных заемщиках новый закон сказался ужесточением контроля по вычету на проценты кредита. Дело в том, что часть кредитных договоров оформлена с указанием целевого и нецелевого использования выдаваемых денег (когда в кредитном договоре указывается, что 1 млн руб. предоставляется на приобретение жилья, а остальная сумма — на неотъемлемое улучшение приобретаемого жилья). При подаче таких документов налоговые службы стали требовать дополнительный расчет по форме банка, в котором указаны проценты, соответствующие целевому использованию, и проценты, относящиеся к нецелевой части кредитных средств. Но такие документы банки никогда не готовили, и взять их заемщику негде.
 
Мы видим, что изменения в законодательстве обернулись для граждан необходимостью планировать налоговые последствия своих сделок по продаже и покупке имущества. Остается добавить, что новая норма по применению налогового имущественного вычета на покупку жилья распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2008 г. А это может означать, что все сделки, по которым вычет не был заявлен до указанной даты при наличии суммы до 2 млн руб. в договоре покупателя, могут претендовать на возврат 260 тыс. руб. Так ли это на самом деле? Дождемся разъяснения Минфина по этому поводу, остальное покажет практика.

Смотреть все публикации