Ажур Аудит - персональный аудит
24 октября 2017г.
Мы вернули из бюджета РФ
участникам программы "Персональный аудит"
156 063 418 , 15 руб.

Наши клиенты о нашей работе
Спасибо!
Слушала "открыв рот".Много примеров.Узнала много интересного! Хотела бы на постоянной основе посещать лекции Федуловой И.Г. Илюхина Елена Подробнее
Очень полезно!
Спасибо за очень интересную познавательную,невероятно полезную, а так же актуальную лекцию! Великоцкая А.А Подробнее
Смотреть все отзывы
Популярные контракты
Какой контракт нужен Вам?
Новости
11.10.2017
Усилен контроль в поле Валютного законодательства в связи с отчетностью по зарубежным счетам физических лиц Подробнее
29.09.2017
Когда доходы от получения и продажи имущества при ликвидации КИК не облагаются НДФЛ Подробнее
Архив новостей

«Недвижимость & Цены» №51 от 22.12.2008 г. Вопрос-ответ. В преддверии Нового года…

— На что следует обратить внимание потенциальным налогоплательщикам — продавцам и покупателям квартир — при оформлении сделок с недвижимостью в будущем году?
 
Отвечает начальник отдела продаж и развития ООО фирмы «Ажур-Аудит» Александр Немыкин:
 
— Новогодним подарком для налогоплательщиков стал Федеральный закон от 26 ноября 2008 г. № 224-ФЗ «О внесении изменений в часть первую, часть вторую НК РФ и отдельные законодательные акты РФ». Закон весьма своевременный, позволяющий оценить реальные меры борьбы с кризисом и призванный помочь всем гражданам РФ пережить его.
 
Итак, изменено несколько статей НК, касающихся НДФЛ. Теперь граждане, которые приобрели жилье в период с 1 января 2008 г. и легально провели свои сделки, смогут получить имущественный налоговый вычет на покупку жилья с суммы 2 млн руб. Для продавцов же налоговый вычет при продаже жилья остался неизменным — с суммы в размере 1 млн руб. в год. Таким образом, государство стимулирует граждан к приобретению жилья. Им сейчас выгодно указывать в договоре реальную сумму сделки или кредита.
 
На ипотечных заемщиках новый закон сказался ужесточением контроля по вычету на проценты кредита. Дело в том, что часть кредитных договоров оформлена с указанием целевого и нецелевого использования выдаваемых денег (когда в кредитном договоре указывается, что 1 млн руб. предоставляется на приобретение жилья, а остальная сумма — на неотъемлемое улучшение приобретаемого жилья). При подаче таких документов налоговые службы стали требовать дополнительный расчет по форме банка, в котором указаны проценты, соответствующие целевому использованию, и проценты, относящиеся к нецелевой части кредитных средств. Но такие документы банки никогда не готовили, и взять их заемщику негде.
 
Мы видим, что изменения в законодательстве обернулись для граждан необходимостью планировать налоговые последствия своих сделок по продаже и покупке имущества. Остается добавить, что новая норма по применению налогового имущественного вычета на покупку жилья распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2008 г. А это может означать, что все сделки, по которым вычет не был заявлен до указанной даты при наличии суммы до 2 млн руб. в договоре покупателя, могут претендовать на возврат 260 тыс. руб. Так ли это на самом деле? Дождемся разъяснения Минфина по этому поводу, остальное покажет практика.

Смотреть все публикации