Ажур Аудит - персональный аудит
25 июня 2017г.
Мы вернули из бюджета РФ
участникам программы "Персональный аудит"
155 905 320 , 15 руб.

Наши клиенты о нашей работе
Спасибо!
Получила из налоговой уведомление о уплате налога ровно в той сумме, как и было рассчитано Вами в моей налоговой декларации. Таким образом всё нам Подробнее
Помогли выбраться из налоговой ямы!
Большое спасибо налоговым консультантам "Персонального аудита"! Считала ,что попала на большие налоги в связи с продажей квартиры.Вы мне все Подробнее
Смотреть все отзывы
Популярные контракты
Какой контракт нужен Вам?
Новости
31.05.2017
Особенности налогообложения объектов незавершенного строительства Подробнее
30.05.2017
Срок владения имуществом, полученным по наследству Подробнее
Архив новостей

Программа «Доброе утро, Россия»


Покупая свою однокомнатную квартиру, ее нынешние хозяева вполне отдавали себе отчет, что это – не последнее купленное ими жилье. Что будут когда-нибудь появятся дети и этой жилплощади станет мало. Вот тогда они купят другую квартиру, больше и дороже – вот тогда … тогда и получат вычет сполна. Было это конце 2000-го. И как сейчас выяснилось – пожадничали зря. Получить вычет можно было и тогда, и сейчас.

Нет, получить налоговую льготу при покупке жилья по-прежнему можно один раз в жизни. Но как разъяснил Конституционный суд отсчет этой жизни начинается с 1-го января 2001 года. А все что было ДО этой даты – т.е. получал ли гражданин вычет или нет – в любом случае вычетом по новому Кодексу не является.

Федулова Ирина, ведущий аудитор аудиторской компании: "Статистика такова, что за вторым вычетом обращается очень мало людей. Многие думают, что если они воспользовались этим вычетом до 2001 года, то сейчас они им воспользоваться не могут. На самом деле, это не так. Можно повторно обращаться в налоговую инспекцию."

Вот схема выплаты налогового вычета: если недвижимость стоит 1 млн руб. или больше, то возвращают максимум 13% уплаченного подоходного налога, т.е. 130 тыс. руб. Если же квартира или дом стоят дешевле, то возврату подлежат 13% от общей стоимости."

Но тут есть пару тонкостей, на которые стоит обратить внимание. Первая – это сумма из которой рассчитывается вычет.

Федулова Ирина, ведущий аудитор аудиторской компании: "Если после 2001 года, например, он по одному объекту воспользовался вычетом в сумме, допустим, 500-600 тыс. рублей. Это может быть связано с тем, что квартира  стоила именно в такой сумме. То до миллиона он может добрать свой вычет при приобретении очередной следующей квартиры или комнаты."

Вторая хитрость, очень пригодится тем, кто купил жилье в кредит! Налоговый вычет можно получить и с процентов по кредиту.

13% от суммы + по 13 % от % в каждом ежемесячном платеже.

И ни по времени, ни по сумме этот вычет не ограничен. На 30 лет кредит – значит все 30 лет можно обращаться в налоговую и получать 13% с уплаченных процентов.

2-я часть этого вычета состоит из суммы процентов, которые уплачивает приобретатель квартиры за весь период действия этого кредита. Значит эта сумма не ограничена законом. Если кредит рассчитан на 30 лет, значит, налогоплательщик может обращаться в Налоговую инспекцию в течение всех 30 лет каждый год или раз в три года в Налоговую инспекцию и получать из бюджета деньги по этому поводу.

Правда, возвращать деньги государство может в течение нескольких лет: до тех пор, пока сумма вычета не будет «выбрана». Например, если сумма уплаченного гражданином за год НДФЛ составила 50 тыс. руб., то и вернут ему в первый год после покупки квартиры только эти 50 тыс. Остаток будут возвращать в последующие годы по такому же принципу.

Смотреть все публикации