Ситуация такова:
Собственник квартиры с 27.08.2008 года - Аширятова Г.А. на основании справки ЖСК о выплаченном пае.
13.02.2012 она дарит квартиру сыну Аширятову Т.Р. (мне), свидетельство от 27.02.2012г. (Согласие мужа есть)

В июле было принято решение квартиру продать, звонили в налоговую ( 2 раза!) и получили устную консультацию, что для того,
чтобы собственность опять стала более трех лет, квартиру надо обратно подарить - именно сделать такой договор дарения от сына к маме.  
Поэтому 9.08.2012 сын дарит квартиру маме обратно, свидетельство от 20.08.2012г.

Но на всякий случай ДО второго дарения был послан запрос в налоговую, и уже ПОСЛЕ дарения на него получили ответ (прилагаю)
где сказано что срок исчисления нахождения данной квартиры
в собственности Вашей матери подлежит исчислению с момента осуществления процедуры последнего дарения (9.08.2012), т.е. кв. в собственность у вас менее 3х лет и Вы обязаны
будете заплатить 13% при продаже квартиры.

Резюме:

Квартира в собственности у матери с 27.08.2008
Подарена сыну   27.02.2012г
Подарена матери 09.08.2012г.
Сейчас мать собирается продавать квартиру
Всего в собственности квартира находилась у матери 4 года 9 месяцев,
с момента последнего перехода права собственности (дарения) всего 2 месяца, отсюда вопрос, надо ли заполнять декларацию и платить налог?


Слышал что "все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика" (п. 7 ст. 3 Налогового кодекса).
Неустранимые сомнения налицо:
По Налоговому кодексу не облагают налогом стоимость проданного имущества, "находившихся в собственности налогоплательщика три года и более" (п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса).
И точка. То есть исходя из буквального толкования этого текста не важно когда именно данная квартира находилась в собственности и что срок владения ей прерывался.
Важен сам факт, что когда то она БЫЛА в собственности три года и больше.

Хотим понять более или менее 3-х лет всё-таки квартира в собственности и как поправить ситуацию (если надо и возможно).
Можете ли Вы помочь в сложившейся ситуации либо налога не избежать?
Спасибо!

Тимур

Доброе утро! Мы с мужем проработали  в одной организации г.Москвы с 2005 по 2008 год.При увольнении по собственному желанию мы не взяли справку 2НДФЛ.Сейчас этой фирмы не существует.Да и руководитель этой фирмы скончался недавно.Вместо нее фирма с другим названием и с другим руководством и она не является правопреемником этой фирмы.А нам нужна справка 2НДФЛ для получения налогового вычета по ипотечному кредиту.Как нам поступить в данной ситуации? Ведь налоговая (фирма была зарегистрирована в налоговой инспекции №46) неохотно выдает сведения? Или обратиться в ПФР за выдачей справки,где тоже указывается доход и налог,который заплатила фирма?С уважением Елена.

Добрый день! Приобрел квартиру у своего отца. В купленой квартире был прописан и проживал.Отец стал собствеником по наследству.(владел квартирой менее трёх лет) С матерью в разводе более 30 лет! По сути он мне чужой человек!!! Деньги на покупку квартиры взяты в кредит.Могу ли я получить налоговый вычет.

Добрый вечер! В 2006 году мы по ипотеке приобрели квартиру в доме,который только начинал строиться. В октябре 2012 года получаем право собственности на эту квартиру.Налоговый вычет не получали вообще.Сможем ли мы вернуть налоговый вычет за все эти годы,подав декларацию в налоговую инспекцию в этом году.

В какое время года нужно подавать документы в налоговую, для получения налогового вычета с покупки квартиры? В каком месяце лучше к вам придти?

Добрый день!
Я приобрела квартиру на вторичном рынке и хочу воспользоваться правом на получение имущественного вычета. Исходя из перечня документов необходимых для оформления вычета нужно: 1. Договор о приобретении, 2. Свидетельство о собственности или акт передачи квартиры, 3. Документы, подтверждающие оплату. Документы, перечисленные в п.1 и 2, есть. Но что делать с документом подтверждающим оплату, если оплата происходила наличными и никаких кассовых чеков нет???

В декабре 2009 мной была приобретена квартира в Москве (за наличные) Собственник я один. Какой крайний срок подачи на налоговый вычет с покупки квартиры, и возможно ли получить сумму сразу? Дело в том что официальная зарплата у меня составляет 10000 руб. Мне же жизни не хватит что бы вернуть  налог с такой зарплаты))) Какие есть еще варианты вернуть налоговый вычет? Если я не ошибаюсь 260000 р.

Здравствуйте !Подскажите пожалуста можно получить налоговый вычет.Мы сами строим дом 3 года товарные  чеки храним и какие документы ещё нужны.Разрешение на строительство есть,план.Поставили стены и крышу .На это брали кредит 200 000 тысяч на строительство.Как нам поступить,подскажите.Я инвалид 2 группы,проживаем в Курской обл.г.Суджа.

      Добрый день Ирина Генриевна!

   Я приходила к Вам на консультацию летом с девушкой гражданкой Германии.
Она хотела продавать квартиру, которая ей осталась от бабушки. Она не являлась резидентом т.к. находилась в России всего 2 месяца. С тех  пор она пробыла в России еще 7 месяцем и теперь хочет продать квартиру. Вопрос -
зависит ли ее пребывание в России от визы? У нее все это время была студенческая виза.

                            Заранее спасибо.  Любовь Сергеевна

Здравствуйте!Я по договору займа передал в инвестиционное агенство некую сумму денежных средств в рублях под фиксированный процент.Подскажите пожалуйста какой налог мне необходимо будет заплатить,за какой период,с какой суммы и необходимо ли мне будет подавать декларацию и до какого месяца в 2013 году?СПАСИБО

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста если у меня 1/2 доля при покупке квартиры, то в декларации Лист И вписывать общую сумму, которая указана в договоре купли-продажи, или сумму, разделенную пополам?
И еще вопрос))) Правда ли, что сумма кредитных % высчитывается с момента выдачи свидетельства о регистрации, либо акта приема-передачи квартиры?
  Если я заполняю 1 декларацию на два налоговых вычета (имущественный и ипотечный), то в декларации Раздел 6 можно вписать общую сумму  двух вычетов, подлежащих возврату? Спасибо! Удачи!

Приобретается квартира стоимостью 3000000 руб. в долевую собственность 50%/50% (двое собственников). На какую максимальную сумму налогового вычета могут рассчитывать собственники после регистрации прав собственности?

Добрый день! Я собираюсь получить налоговый вычет за учебу! Я учусь на очной форме, за меня платит родитель! Но вот один момент! Я всегда платил с разных банков, а не давно наткнулся на банк с очень низким процентов комиссии, хотелось бы узнать, то, что я открыл счет от своего имени в этом банке, а в договоре с гос.учерждением платит мой родитель, это имеет значение или нет ?

Добрый день!Подскажите как мне поступить.Мне пришел налог за 2011год на недвижимость(в собственности имею небольшой дом и земельный участок в черте города 420кв.метров).но дело в том,что в строке стоимости земли цена изменилась с 280тысячрублей на 3млн.100тысяч рублей по сравнению с данными в предыдущей квитанции.Сумма не реальная даже по рыночным ценам!!Цена же на строение практически осталась прежней.Куда мне обратиться чтобы узнать реальную стоимость земельного участка и при необходимости оспорить данную оценку земли.И вообще посоветуйте как мне быть в данной ситуации?Заранее спасибо!

Здравствуйте!
Сейчас я финализирую сделку по покупке квартиры (сделка состоится в сентябре). Сразу хочу понять, когда мне нужно начать заниматься оформлением налогового вычета. Подскажите, что нужно знать, какие документы иметь и когда обратиться к вам за помощью.

Хочу купить дом в деревне за 500 000р. Работаю. Хочу, в дальнейшем, воспользоваться налоговым вычетом на покупку недвижимости. Сколько денег мне получиться вернуть? Я правильно понимаю, что с каждой з/п в месяц у меня не будут браться налоги?

С 1 октября 2009 года по 27 июля 2011 года находился от предприятия в командировке на территории Туркмении. Первые полгода с начала командировки с меня удерживали подоходный налог 13% с заработной платы, а с апреля 2010 года - 30%. 20 апреля 2012 года подал документы в налоговую инспекцию на возврат суммы налога за период с апреля по декабрь 2010 года и с января по июль 2011 года в связи с перерасчётом по итогу налогового периода в соответствии с приобретённым статусом налогового резидента, однако получил отказ со следующими формулировками:
- за 2010 год: "...возможность возврата сумм излишне удержанного налога на доходы физических лиц путём выплаты налогоплательщику наличных денежных средств статьёй 231 НК РФ не предусмотрена. Кроме того, до 1 января 2011 г. налоговым законодательством не был установлен порядок перерасчёта налога на доходы физических лиц при изменении статуса физического лица";
- за 2011 год: "...в 2011 году налогоплательщик находился на территории Российской Федерации менее 183 дней (157 дней: с 27.07.2011 г.)"
Правы ли налоговики? Какие действия нужно мне предпринять, чтобы вернуть излишне удержанные налоги? Или я могу надеяться только на возврат налогов за период с февраля по июль 2011 года?

Здравствуйте. Разъясните пожалуйста мне ситуацию на конкретном примере из нашей жизни. Чтобы в дальнейшем мы разбирались сами. Мой муж работает по договору подряда вахтовым методом (месяц дома-месяц на работе), с 15 по 15 число. Работает на РЖД в ООО "Сант", расширяют железную дорогу. Зарплату получает каждый месяц за каждые. Так вот. В июне он отработал 14 дней и в платежке указанно, что ему начислено 17900 рублей. При этом на руки он получил 13900 рублей. бухгалтерия разъяснять подробно нам ничего не желает, и говорит, что 4000 рублей удержали как налог на доход. Но ведь налог у нас в РФ 13%, а удержали явно больше. При этом у нас есть один ребенок, но справку на работу мужу об этом мы еще не предоставили. Как измениться ситуация, если мы предоставим справку о наличии у мужа ребенка? Есть ли нарушения в действиях бухгалтерии? Добавлю, может это и не главное, но на момент трудоустройства, мы не состояли в официальном браке и не было ребенка.

положен ли мне имущественный налоговый вычет, если я купила квартиру у своей свекрови, фамилия одинаковая.

Помогите пожалуйста разобраться. Я купила квартиру,собственность в 2011г, пенсионерка с июня 2012, но работаю по  01сентября 2012,  подала декларацию за 2011г. За какие периоды я могу еще в  этом году подать на вычет? И  в 2013г за какой период? Я совсем запуталась-знаю, что сейчас можно за три предшествующих года. Спасибо