Доход от продажи квартиры со сроком владения менее 3-х лет облагается налогом на доходы физических лиц.Налоговая база определяется, как разница между стоимостью продажи квартиры и затратами на ее приобретение.Эти затраты должны быть подтверждены документально.Если документов о расходах нет, то уменьшение производится на лимитированный налоговый вычет в размере 1 млн.рублей. Дополнительно можно произвести уменьшение налоговой базы на налоговый вычет по приобретению квартиры.Размер вычета составляет 2 млн.рублей плюс проценты по целевому (ипотечному)кредиту.Этот вычет можно заявлять, если ранее право на него не было использовано.

При продаже жилой недвижимости со сроком владения менее 3-х лет возникает обязанность по подаче декларации по форме 3-НДФЛ. В ней указывается сумма полученного дохода от продажи имущества, в Вашем случае это 2 млн.руб. - стоимость продажи 2-х квартир. В целях налогообложения Вы имеете право уменьшить эту сумму на величину расходов - стоимости приобретения проданного имущества. Поскольку квартиры были приобретены Вами за 2 млн.рублей, то разница между доходами и расходами будет равна нулю. Таким образом, налоговые обязательства также будут равны 0руб.=0руб.*13%. При это, следует иметь в виду, что сумма расходов должна быть подтверждена в налоговой инспекции документально: нужно представить инспектору подлинники договоров о приобретении квартир, платежных документов.

Сумма приобретенной Вами квартиры позволяет получить из бюджета 260 тыс.рублей. Возврат этой суммы осуществляется за счет налога на доходы, удерживаемого работодателем. Целесообразность получения этой суммы можно оценить используя справку о доходах по форме 2-НДФЛ. Эту справку выдает бухгалтерия работодателя. В справке указывается сумма удерживаемого налога. Размер заработной платы влияет на длительность процесса по возврату налога. Законодательством предусмотрено два варианта. Первый - по окончании года из казначейства на счет налогоплательщика возвращается налог, удержанный в течение года. Второй - работодатель не удерживает налог в текущем году.

Вы имеете право предоставить работнику стандартный налоговый вычет на ребенка. Налоговый кодекс РФ не ограничивает налогоплательщика в применении стандартного налогового вычета в связи с реализацией права на имущественный налоговый вычет.

Ваша дочь может получить социальный налоговый вычет по расходам за образование.Для этого договор с интитутом об образовании должен быть заключен Вашей дочерью.Поскольку образовательные услуги оплачивали Вы, то рекомендуем оформить договор-поручение между Вашей дочерью и Вами, в котором дочь поручает Вам оплатить ее образование.

Вы обязаны подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ о полученном доходе от продажи автомобиля, поскольку срок владения на момент продажи составил менее 3-х лет.Налог платить Вы не будете, т.к. сумма полученного дохода в целях налогообложения уменьшается на сумму налогового вычета.Размер вычета равен 250 тыс. рублей.

Налоговое законодательство позволяет при общей совместной собственности одному налогоплательщику  делигировать применение своего права второму налогоплательщику.Ваша супруга ранее использовала свое право, поэтому передать Вам свои полномочия по применению имущественного вычета она уже не может.

Налоговое законодательство обеспечивает право на применение социального вычета родителям, оплачивающим образование детей по очной форме обучения.

Срок владения в рассматриваемом случае будет исчисляться с 2007г.Иными словами, на момент продажи срок владения составит более 3-х лет.Доход от продажи имущества со сроком владения более 3-х лет освобожден от налогообложения.

При продаже жилой недвижимости со сроком владения менее 3-х лет доход от продажи в целях налогообложения может быть уменьшен на имущественный налоговый вычет.Размер вычета при продаже составляет 1 млн.рублей.По выбору налогоплатещика вычет может быть заменен на расходы,которые были оплачены в целях получения дохода (расходы на приобретение квартиры, оплату юристов, риэлторов и т.п.).Расходы в обязательном порядке должны быть подтверждены подлинниками документов. Дополнительно Ваша сестра имеет право на применение имущественного налогового вычета по поводу приобретения жилой недвижимости.Размер такого вычета равен фактически понесенным расходам по приобретению квартиры в пределах 2 млн.рублей. После применения перечисленных вычетов определяется налоговая база, с которой уплачивается налог на доходы по ставке 13%, если Ваша сестра является налоговым резидентом РФ или по ставке 30%, если - нерезидентом.

Лучше записаться на очную консультацию, т.к. вопрос требует много уточнений.Запись по тел (495)632-00-82

При получении дохода от уступки права требования возникает налогоблагаемый доход. Уменьшить его в целях налогообложения Вы можете на сумму расходов, которые были оплачены Вами при приобретении права трабования.Расходы в обязательном порядке должны быть подтверждены подлинниками документов (договор, платежные документы.Если документы о расходах не сохранились, то налоговая база будет равна сумме дохода, указанной в договоре уступки права требования.

Зачет налоговых обязательств методом использования социального налогового вычета возможен.При этом следует учесть следующие условия применения социального налогового вычета по поводу оплаты образования ребенка.(1)В период оплаты образования возраст ребенка не может превышать 24 лет;(2)заявить социальный вычет можно только за три года, которые предшествуют отчетному году;(3)в налоговой декларации заявляются расходы по образованию, оплаченные в год получения декларируемого дохода.Иными словами,если Вы получили доход от продажи акций в 2011 году, то и социальный вычет может заявляться по расходам, оплаченным в 2011 году. Размер социального вычета на год равен 50 тыс. рублей на каждого ребенка,т.е. уменьшение налога возможно на 6,5 тыс.руб. за год.

Имущественным налоговым вычетом могут воспользоваться налоговые резиденты РФ.Этот статус не зависит от гражданства, он связан с фактическим пребыванием человека на территории РФ не менее 183 дней в течение периода из любых 12-ти месяцев следующих друг за другом.Воспользоваться имущественным налоговым вычетом по поводу приобретения квартиры Вы сможете, кода обеспечите себе налоговый статус резидента.

В текущей редакции Налогового кодекса долевая собственность на приобретаемую жилую недвижимость дает право на применение имущественного вычета пропорциально долям в собственности.При этом, в настоящее время готовятся изменения, в соответствии с которыми каждый дольщик будет иметь право на применение вычета в полном объеме.Предположительно эти изменения вступят в силу с 2013 года.Иными словами, если квартира будет приобретена до 2013г. вычет каждому собственнику будет предоставлен в размере не более 1 млн. рублей.Если же приобретение произойдет в 2013г., то сумма вычета для каждого дольщика будет увеличена до 2 млн.рублей.Если аккредитив будет открыт на одну из Вас, то следует заключить договор (со всеми вытекающими действиями) на проведение расчетов.

Ставка налога на доходы физических лиц для резидентов РФ - 13%.

Налогоблагаемым доходом является сумма превышения стоимости передаваемого имущества учредителю при ликвидации ООО над суммой взноса учредителя в уставный капитал.Этот доход должен быть задекларирован в период с 1 января по 30 апреля года следующего за годом получения учредителем в собственность имущества.Налоговая база может быть уменьшена на налоговые вычета (имущественный,социальный,стандартный).

Налоговым законодательством не предусмотрены ограничивающие сроки применения имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилой недвижимости.Если квартира была приобретана в 2008году, то можно заявлять о своем праве на вычет в течение всей жизни.Важно иметь на руках документальное подтверждение права на налоговый вычет(договор приобретения, платежный документ,акт приема-передачи или свидетельство о собственности).
При продаже жилой недвижимости налогом на доходы облагается доход от продажи имущества со сроком владения менее трех лет. В описанном Вами случае срок владения должен исчисляться с даты приобретения дома ( 2008г.).Правда,такая ситуация может решаться в спорном порядке.

За счет применения имущественного налогового вычета Вы сможете получить НДФЛ в сумме 260 тыс. рублей и 13% от суммы процентов фактически оплаченных банку по ипотечному кредиту.Размер зарплаты определяет период в течение которого будет производиться выплата из бюджета. Так, если сумма налога в течние 2012 года была удержана работодателем в размере 20 тыс.рублей, то именно эту суммы Вы и получите.Остаток можно будет получать за счет доходов будущих лет.

Термин "обналичена" не носит правовй характер.Ответ зависит от конкретных данных о стоимости квартиры по договору, вида сертификата и т.п. Предлагаем записаться на консультацию по тел. (495) 632-00-82