Ажур Аудит - персональный аудит
14 августа 2018г.
Мы вернули из бюджета РФ
участникам программы "Персональный аудит"
156 636 026 , 21 руб.

Наши клиенты о нашей работе
Спасибо за помощь!
Много  пишут и говорят про амнистию капиталов.Но все не очень понятно : что и как нужно и правильно сделать.Спасибо, что помогли разобраться Подробнее
С наступающими праздниками!
Уважаемые коллеги! Поздравляем с наступающим Новым годом и Рождеством! От всей души желаем крепкого здоровья и семейного благополучия, добра, любви и Подробнее
Смотреть все отзывы
Популярные контракты
Какой контракт нужен Вам?
Новости
31.07.2018
Можно ли получить имущественный вычет по расходам на отделку квартиры Подробнее
31.07.2018
Кого следует считать налоговым резидентом для НДФЛ Подробнее
Архив новостей

Вопрос — ответ

Для нас нет неразрешимых налоговых ситуаций и вопросов без ответа. Персональный аудитор готов дать консультацию по вашей личной налоговой проблеме. Мы стремимся отвечать с максимальной точностью, поэтому опишите, пожалуйста, свою ситуацию в поле «Вопрос» как можно детальнее. Обязательно заполните поля «Имя», «E-mail» и «Телефон», чтобы персональный аудитор смог направить вам ответ. Вы можете ознакомиться с ответами экспертов на аналогичные вопросы или перейти к заполнению формы ↓


Вопрос: При покупке дома, право собственности оформлено на супругу, 2013г. Вычет получают оба супруга согласно справкам НДФЛ?



Вопрос: Я пенсионерка, имею в собственности квартиру в Москве, которую сдаю. У меня двойное гражданство и большую часть года я живу в Канаде. Должна ли я платить налог на сдачу внаем в России?



Вопрос: У меня на квартиру свидетельство от 2015 года по договору купли-продажи. А акт-приема передачи от 2010 года. Как правильно расчитать налог?



Вопрос: Смогу ли я получать налоговый вычет за квартиру, купленную на себя и за мои деньги, но подаренную сыну.



Александр, 25.11.2017
Добрый день.
В период брака, мы с супругой приобрели две квартиры. Обе квартиры были оформлены на имя супруги. Обе квартиры в Московской области.
Квартира №1 куплена с использованием ипотечного кредита в 2010 году. Кредит еще не погашен. Квартира №2 куплена за наличные в августе 2015 года.
В 2016 году мы с супругой в судебном порядке определили наши доли в обеих квартирах (по 1/2 у каждого в двух квартирах). В этом же 2016 году мы развелись. Право собственности на основании решения суда об определении долей в квартирах зарегистрировали в августе 2017 года.
После этого между нами (бывшими супругами) был заключен договор мены, по которому я обменял свою 1/2 в Квартире №1 на 1/2 супруги в Квартире №2. Обмениваемые доли мы признали равными по стоимости. В результате мне принадлежит Квартира №2 полностью, а бывшей супруге - Квартира №1.
Сейчас я планирую продать Квартиру №2.
1. Правильно ли я понимаю, что в моём случае минимальная сумма для налогообложения будет равна - 70% от кадастровой стоимости квартиры?
2. Обе квартиры приобретались на имя супруги в период брака. Т.е. расходы на приобретение этих квартир мы несли вдвоем. Могу ли я уменьшать сумму подлежащую налогообложению на 1/2 сумм которые были фактически потрачены на приобретение обеих квартир?

Показать ответ
Ольга, 17.11.2017
Я купила квартиру в феврале 2016  за 6 млн.,  а теперь ее вынуждена продать из-за неадекватных соседей по цене ниже покупной за 5, 85 млн. Возникает у меня налог? Могу я в декларации указать в статье затрат 6 млн.? Тогда сразу видно, что у меня убыток.
И как помогает в этой ситуации, что я покупаю одновременно с продажей квартиру за 6,35 млн. Я являюсь неработающим пенсионером. Спасибо.
Показать ответ
Ирина, 15.11.2017
Извините, в предыдущем вопросе я ошиблась. Это был не договор купли-продажи, а договор долевого участия.
Показать ответ
Ирина, 15.11.2017
День добрый! У меня на квартиру свидетельство от 2015 года по договору купли-продажи. А акт-приема передачи от 2010 года (покупала новый дом, новостройку). Соответственно, владею, пользуюсь, оплачиваю коммунальные платежи тоже с 2010 года. Сейчас планирую эту квартиру продать. Как правильно расчитать налог?
Показать ответ
Леонид, 10.11.2017
Добрый день! Я не закончил выбор налогового вычета с покупки квартиры по ипотеке. Квартиру уже продал в 2011г. Можно ли возобновить выборку налогового вычета и процентов с ипотеки.  
И с чего начать?
Какие документы надо представить в эл. виде в Налоговую инспекцию?!
Заранее благодарен вам!
Показать ответ
Марина, 03.11.2017
Ирина Генриевна, здравствуйте!
Была на Вашем семинаре в Школе риэлтора, очень полезно! У меня вопрос:

Планируют покупать квартиру свободными деньгами - мама , ее двое н/л детей (по собственной инициативе, без опеки) и бабушка. У мамы официальная з/п , может ли она получить возврат подоходного налога за себя и за своих детей 13% с суммы 6 млн  (з/п позволяет это сделать)?
Если да, то договор купли-продажи может быть один с указанием долей на каждого покупателя или отдельные договора?

Спасибо большое
Показать ответ
Марина, 31.10.2017
Добрый день, были на консультации 27.10.2017 года у Федуловой Ирины Генриевны,  по вопросу определения статуса резидента РФ, остался вопрос при подсчете дней при прохождении обучения за границей.  С какого момента считать срок резидента РФ  в следующей ситуации: Пребывание в Москве с 21.11. 2016 - 27.11.2016
далее выезд за рубеж ,  прохождение курсов обучения немецкого языка с
c 28.11.2016 по 21.12.2016, перерыв на новогодние каникулы далее обучение на курсах с 15.01 2017 по 3.02.2017, далее экзамен, 3 недели ждали получения сертификата, въезд в РФ с 18.04.2017 по  2.05.2017. Правильно ли будет считать срок резидента  РФ с 01.01.2017 по 02.05. 2017г?
Показать ответ
Ирина Анатольевна, 25.10.2017
Я пенсионерка, имею в собственности квартиру в МОскве, которую сдаю.
У меня двойное гражданство и большую часть года я живу в Канаде.
Должна ли я платить налог на сдачу внаем в России?
Показать ответ
Света, 20.10.2017
Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, если я несколько месяцев в этом году работала в Польше (компания платила налоги, все легально), должна ли я предоставить в России в налоговую какие-то документы, чтобы не было двойного налогообложения? Или не нужно вообще ничего делать, все налоги уплачены и все ок?

И второй вопрос: собственно в Польше открыла в этом году счет (получала зп на него) и закрою через месяц. Какие документы по этому счету я должна предоставить в налоговую? Бумаги об открытии, закрытии счета и выписки по всем операциям? Эти выписки обязательно подтверждать печатью в банке? Если за последний месяц не будет печати (я уже уеду из Польши и не вернусь), то что делать?

Спасибо!

С уважением,
Света
Показать ответ
Юрий, 20.10.2017
В 2017 году купил квартиру на электронном аукционе у Германии. Москвы(имущество. Москвы). Без отделки за 5млн.р. Сейчас вынужден её продать за те же 5 млн. Но мне сказали что я ещё буду должен заплатить налог, так как кадастровая стоимость 8млн. И 70% больше 5млн. Неужели это правда? Ведь дохода никакого у меня нет, все расчёты произведены безналичному. Стоимость квартиры установил город.
Показать ответ
Ирина, 20.10.2017
Добрый день! В августе 2012, находясь в браке со мной, муж приобрел квартиру и стал ее единственным собственником. В 2015 году нами был оформлен развод, а в 2017 году произведен раздел имущества по которому данная квартира переходила в мою личную собственность. Вопрос - могу ли я осуществить продажу части доли этой квартиры? Попадаю ли я в этом случае под оплату налога с продажи 13%?
Показать ответ
Анна, 19.10.2017
Здравствуйте. Я пенсионерка и у меня есть удостоверение подвергшейся радиационному воздействию на Семипалатинском полигоне. Могу ли я оформить льготы по уплате   трех налогов - имущественного, транспортного и земельного.
Показать ответ
Андрей, 12.10.2017
Физическое лицо является резидентом РФ, как налогоплательщик зарегистрирован в РФ и Испании. Продает недвижимость находящуюся в РФ более трех лет. В России освобожден от налогооблажения. Должен ли в Испании платить налог от продажи недвижимого имущества в России. Я считаю, что нет. Заранее благодарю за ответ.
Показать ответ
Ирина, 10.10.2017
Если у меня в собственности несколько квартир, с какой из них будут вычитать 20 квадратных метров при расчете налогооблагаемой базы для уплаты налога на имущество?
Показать ответ
Евгения, 02.10.2017
Ирина Генриевна, добрый день! Планируем продать квартиру в Москве. Сестра собственник, приватизировала квартиру более 6 лет назад, после чего уехала в Италию на ПМЖ. Как продать эту кв, чтобы налог был минимальным. Она нерезидент.
Заранее благодарю!
Показать ответ
Марина, 02.10.2017
Добрый день. 100%  Иностранное юридическое лицо владеет квартирой в Московской области. Какие налоги возникают у юридического лица при продаже квартиры? Влияет ли срок владения данной квартирой до продажи на размер налога?
Показать ответ
Михаил, 26.09.2017
В 2015-м году в ипотеку куплен таунхауз. Кредитный договор на двух совладельцев, которым принадлежит по 50% в недвижимости. Кто-то один или двое могут претендовать на налоговый вычет? Если двое, то этот налоговый вычет оба получат в полном объеме или один на двоих? Может ли только один из созаемщиков получить налоговый вычет по этой сделке, а второй в другой раз? Если один из созаемщиков решит рефинансировать кредит на себя в другом банке и стать 100% владельцем недвижимости, будет ли ему удобнее получить налоговый вычет? Или лучше получить налоговый вычет до рефинансирования?
Показать ответ
Светлана, 20.09.2017
Дано: куплен зем. участок с/х назнач. 24 сот.в 2017г. Оформлен на жену( официально не работает).
У супруга есть ИП с УСН 6%, в доп. кодах деятельности указаны операции с собственным недвиж. имуществом.
При продаже  зем. участка этим годом как уменьшить вычеты в налоговую? Можно ли как-то воспользоваться ИП супруга при продаже и налогообложении?
Показать ответ
Наталья, 07.09.2017
Я приобрела жильё в ипотеку 4 года назад. Кроме налогового вычета за это раз в год мне ничего не возвращают. Должны ли мне вернуть13% от стоимости жилья? И когда. Когда будет уплачена ипотека или можно сейчас?
Показать ответ
Татьяна, 22.08.2017
Добрый день! Состою в браке. Покупали квартиру в новостройке по предварительному договору в 2013 году. Право  собственности получила в 2015 году через суд. В данный момент оформляю документы на получение налогового вычета. Вопрос: может ли мой муж также получить налоговый вычет за покупку этого жилья?
Показать ответ

Задать вопрос

— не публиковать вопрос на сайте и отправить ответ по почте