В целях определения метода исчисления налоговой базы следует руководствоваться датой регистрации. Иными словами, если права собственности зарегистрировано после 1 января 2016г., то применяется новый порядок определения налоговой базы с учетом кадастровой стоимости. При этом следует учесть, что для расчетов используется кадастровая стоимость по стоянию на 1 января года, в котором произойдет смена собственника. В Вашем случае, возможно кадастровая стоимость на 1 января 2016г. отсутствует. В таком случае учитывается условие о том, что в отсутствие кадастровой стоимости на 1 января соответствующего года применяется  ранее действовавший порядок определения налоговой базы. В связи с этим рекомендуем провести исследование этого обстоятельства. Применение имущественного налогового вычета в размере расходов на приобретение продаваемой квартиру возможно во всех случаях, применение любого из  вариантов  дает возможность применения этой льготы. Применение метода по кадастровой стоимости осуществляется с учетом регионального законодательства по месту регистрации налогоплательщика. Налоговая база определяется из величины дохода от продажи, который не может быть меньше кадастровой стоимости, уменьшенной на понижающий коэффициент. Размер понижающего коэффициента устанавливается законодательством субъектов федерации..

Если земельный участок приобретен с расположенном на нем доме, то имущественный налоговый вычет в размере затрат на земельный участок можно применить и вернуть удержанный налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

В диалоге с налоговой инспекцией о порядке определения налоговой базы при получении дохода от продажи жилой недвижимости со сроком владения менее 3-х лет следует опираться на нормы статьи 220 Налогового кодекса РФ.

Имущественный налоговый вычет по ипотеке может быть применен только после того, как квартиры будет передана по акту или на основании свидетельства о собственности на квартиру в зависимости от формы сделки. Это общий подход к проблеме.Более подробно можно обсуждать ситуацию и искать варианты в контактном режиме. Вы можете получить онлайн-консультацию по скайпу/телефону. Регистрация на консультацию на сайте

Вы можете приобрести квартиру по договору купли-продажи. При этом,  срок владения  продаваемой квартирой будет исчисляется с даты приобретения в собственность первой части. Если первая часть квартиры перешла в собственность Вашей тете до 01 января 2016г., то от налогообложения освобождается доход при сроке владения 3 и более лет. Если же тетя вступала в право собственности после 01 января 2016г., то от налогообложения освобождается доход в случае владения в течение 5-ти и более лет.

Это так при условии, что квартира была бы приобретена после 1 января 2014 года. Но у Вас есть возможность получить имущественный налоговый вычет в размере оплаченных процентов по ипотечному кредиту.

Если право собственности на дом возникло в 2016г., то минимально допустимый доход в целях налогообложения определяется как произведения кадастровой стоимости объекта на 01 января того года, в котором произойдет смена собственника. умноженной на коэффициент 0,7. Если кадастровая стоимость на 01 января не определена , то налоговая база определяется от  стоимости продажи , указанной в договоре. Налоговая база может быть уменьшена на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн.рублей либо на расходы по приобретению дома, если есть доказательства о затратах. Законодательство обязывает указывать в договоре купли-продажи указывать договорную стоимость сделки. С разницы между налоговым доходом и имущественным налоговым вычетов уплачивается налог по ставке 13%

Поскольку на момент продажи дом был в собственности менее 3-х лет, то доход от продажи является налогооблагаемым. Налоговая база в этом случае исчисляется как разница между полученным доходом от продажи дома и имущественными налоговыми вычетами по поводу продажи дома и по поводу приобретения квартиры: 1800 тыс.руб. - 1000тыс.руб.-900тыс.руб. = -100тыс.руб. Отрицательная величина означает , что налоговая база  признается равной нулю, налог не оплачивается. Более того, 13 тыс.руб.= 13%*100тыс.руб. Вы можете получить из бюджета в порядке возврата НДФЛ .

Законом о добровольном декларировании предусмотрен только один случай представления нотариального заверения копий документов - декларирование имущества у которого есть номинальный владелец. В этом случае представляется нотариально заверенная копия договора о номинальном владении имуществом. В иных случаях обязанность представлять нотариально заверенные документы отсутствует. Декларант имеет право сам решать в какой форме он раскрывает информацию - описывать в самой декларации или приложениями документов. Если же декларант намерен раскрыть информацию приложением документов, то документы должны быть переведены на русский язык. Нотариальное удостоверение документов возможно, но не обязательно. Получить помощь в процессе амнистии вы можете приобретя контракт "Резидент".

Да, Вы правильно поняли - закон о добровольном декларировании активов ( амнистия капиталов) предусматривает освобождение от санкций в рамках валютного контроля операции по счетам, которые указаны в специальной декларации. Если на эти счета поступали налогооблагаемые доходы, то налог с этих сумм не может быть востребован налоговыми органами. Это положение имеет отношение к счетам, открытым до 1 января 2015г. В амнистии могут принять участие как граждане РФ , так и иностранцы, как резидента , так и нерезиденты РФ. Мы представляем интересны клиентов в процессе амнистии. С условиями можно ознакомиться на сайте

Вы описали ситуацию, при которой возможны санкции в связи с нарушением валютного законодательства РФ. Санкции применимы для граждан РФ , которые признаются резидентами в рамках законодательства о валютном контроле. Один из вариантов избежать санкции - получить деньги за проданный дом на счет , открытый в банке РФ. Другой - задекларировать в составе добровольной декларации (амнистия капиталов) Швейцарский счет. Выполнить это действие следует после поступления денег на счет. В этом случае все операции по счету с даты его открытия вплоть до подачи добровольной декларации будут признаны законными и санкции не будут применены. Если Вы будете испытывать трудности с заполнением добровольной декларации, то рекомендуем приобрести контракт "Резидент".
В рамках этого контракта мы обеспечим Вам эффективное участие в амнистии, заполним добровольную декларацию и защитим Ваши интересы в налоговых органах.

Так называемая амнистия капиталов, заканчивается 30 июня 2016г. Действительно, в налоговый кодекс внесено изменение, в соответствии с которым налоговая инспекция не может востребовать уплату налога, а также начислить санкции в случае, если активы ( доходы) , подлежащие налогогобложению внесены в добровольную декларацию.

Имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры предоставляется налоговым резидентам РФ вне зависимости от профессиональной деятельности. Если у военнослужащего удерживается налог на доходы по ставке 13%, то при приобретении жилой недвижимости ему будет возвращен этот налог.

Из описанного Вами следует , что валютное законодательство РФ признает Вас резидентом. В связи с этим возникает обязанность уведомлять РФ об открытии счетов в зарубежных банках, а также подавать отчет о движении по этим счетам. Помимо этого Центральный банк РФ  имеет право контролировать операции по этим счетам на соблюдение требований валютного законодательства. Санкции за нарушение правил могут достигать до 100% от суммы операций по счетам. Если счета были открыты до 1 января 2015года, то у Вас есть целесообразность принять участие в Амнистии капиталов - подать добровольную декларацию с указанием открытых счетов. Это действие обеспечит Вам избежание санкций. Все операции от даты открытия до подачи добровольной декларации будут признаны легитимными.

То, что называется амнистией капитала, является процедурой добровольного декларирования активов, счетов (вкладов) за рубежом РФ. Закон о добровольном декларировании дает возможность гражданам, которые до 2015г. приобрели какие-либо активы, открыли счета с нарушениями российского законодательства информировать об этом государство. Государство же берет на себя обязательство не применять к задекларированным активам, счетам санкции. Пример: Вы открыли счета в Испании и получали на эти счет оплату за аренду дома. Вы не оплачивали налоги с получаемого дохода от сдачи в аренду дома. В обычном порядке неуплата налога влечет за собой начисление штрафа до 40% от суммы неуплаченного налога, а в ряде случаев и уголовную ответственность. Если же Вы пройдете процесс добровольного декларирования счетов, то санкции не применяются и становится невозможным востребовать с Вас сумму налога. По такому же алгоритму "работает" и освобождение от ответственности по валютному контролю. Более подробную информацию Вы можете получить  в процессе персональной консультации  или  на сайте .

Для налоговых целей используется кадастровая стоимость продаваемого объекта на 1 января того года, в котором будет происходить переход права собственности к покупателю.

При продаже автомобиля со сроком владения менее 3-х лет налоговая база определяется как разница между доходом от продажи (550 тыс.руб.) и расходами по ее приобретению (580тыс.руб.). В Вашем случае расходы превышают доход, поэтому налоговая база составит ноль. Соответственно налог не уплачивается. При этом следует иметь в виду, что расходы по приобретению автомобиля следует документально подтверждать.

Да, такой расчет налоговой базы обоснован налоговым законодательством.

Оплата налога с карты возможна.

Требование налоговой инспекции правомочно в пределах срока исковой давности - 3 года. При выходе из ООО участник получает налогооблагаемый доход . Размер дохода зависит от ряда обстоятельств, в частности от  формы выхода из состава  ООО, даты регистрации ООО и пр. В любом случае декларацию Вы не подали в установленный срок ( до 30 апреля 2015г.) , в связи с чем налоговая инспекция имеет право начислить санкции.  Минимальная сумма штрафа 1 тыс.рублей. Окончательный размер санкций зависит от порядка совершения Вами процедур подачи декларации и уплаты налога, правильности квалификации в декларации операции получения дохода.