Ажур Аудит - персональный аудит
28 января 2022г.
Мы вернули из бюджета РФ
участникам программы "Персональный аудит"
156 636 026 , 21 руб.

Наши клиенты о нашей работе
Галина Николаевна
Бесконечно рада долголетнему знакомству с Вами! Профессионально необходимому и Подробнее
Лесскис Н.А.
Очень благодарна И.Г. Федуловой за четкие, внятные объяснения, помощь в решении Подробнее
Смотреть все отзывы
Популярные контракты
Какой контракт нужен Вам?
Новости
24.01.2022
НДФЛ, Криптовалюты, Открытие счетов в интернет-сервисах и движение денежных средств в электронных сервисах Подробнее
21.01.2022
НДФЛ на проценты по валютному вкладу Подробнее
Архив новостей

Вопрос — ответ

Для нас нет неразрешимых налоговых ситуаций и вопросов без ответа. Персональный аудитор готов дать консультацию по вашей личной налоговой проблеме. Мы стремимся отвечать с максимальной точностью, поэтому опишите, пожалуйста, свою ситуацию в поле «Вопрос» как можно детальнее. Обязательно заполните поля «Имя», «E-mail» и «Телефон», чтобы персональный аудитор смог направить вам ответ. Вы можете ознакомиться с ответами экспертов на аналогичные вопросы или перейти к заполнению формы ↓


Вопрос: При покупке дома, право собственности оформлено на супругу, 2013г. Вычет получают оба супруга согласно справкам НДФЛ?



Вопрос: Я пенсионерка, имею в собственности квартиру в Москве, которую сдаю. У меня двойное гражданство и большую часть года я живу в Канаде. Должна ли я платить налог на сдачу внаем в России?



Вопрос: У меня на квартиру свидетельство от 2015 года по договору купли-продажи. А акт-приема передачи от 2010 года. Как правильно расчитать налог?



Вопрос: Смогу ли я получать налоговый вычет за квартиру, купленную на себя и за мои деньги, но подаренную сыну.



Елена, 24.12.2021
Здравствуйте!
Если человек является гражданином  РФ , но постоянно живет и работает  в Казахстане , налоги платит в Казахстане , получил в наследство дом в РФ в 2020 г и продал в 2021 году , какой % налога нужно будет оплачивать? и от какой суммы : от кадастровой стоимости или от суммы указанной в договоре купли -продажи?
Показать ответ
Анна, 11.12.2021
Добрый день! Имеет ли право физ лицо работающее по договору ГПХ на имущественный вычет  при покупке квартиры?
Показать ответ
Виктория, 16.11.2021
Здравствуйте , скажите пожалуйста , Нерезидент ( иностранный гражданин , на территории России не проживает ) хочет продать квартиру , приобретённую по ДДУ, полная оплата произведена в феврале 2017 года , может он продать без налога , потому что на территории РФ, это его единственное жилье , или ему надо дождаться пяти лет владения ?
Спасибо
Показать ответ
Вера, 10.11.2021
Я являюсь собственником помещения (апартамент гостиничного типа) Иные строения, помещения и сооружения
Дата возникновения права: 2020-10-28 (менее одного года)
Дата полной оплаты покупки по ДДУ 05.10.2016 (свыше пяти лет назад)
Это не единственная моя недвижимость.

При продаже об’екта в декабре 2021 года будет ли мне начислен налог с продажи этого имущества или в данной ситуации я от уплаты налога освобождена, тк с момента покупки по ДДУ прошло пять лет?
Показать ответ
Елена, 06.11.2021
Здравствуйте! Очень буду Вам благодарна,  если поясните, что значит единственное жильё? Вопрос связан с налогообложением с дохода при продаже единственного жилья, то есть три или пять лет в собственности квартира должна быть, чтоб не платить налог?Если у меня квартира в собственности одна, но я зарегистрирована по другому адресу, в муниципальном жилье, то есть неприватизированном, то у меня собственность считается единственным жильём? Или нет? Спасибо
Показать ответ
Елена, 02.11.2021
Здравствуйте. Если квартира получена в наследство от тети, то минимальный срок владения составляет 3 года? В налоговом кодексе написано, что наследство от членов семьи и близких родственников. Спасибо!
Показать ответ
Андрей, 29.10.2021
Здравствуйте. В 2009, в совместном браке, году была приобретена квартира, в результате:  я стал владельцем1/2 доли, а по 1/4 доли – две несовершеннолетние дочери. В 2020 году, уже совершеннолетние дочери, подарили свои доли своей матери, т.е. моей жене, свои доли. Вследствие чего, мы с женой стали владельцами по 1/2 доли квартиры.  В Сентябре 2021 года мы продали квартиру, для внесения доли в строительство нового жилья. Другого жилья в собственности у нас нет. Какой налог нам необходимо заплатить, ведь я был собственником с2009 г., а жена с 2020 г. Спасибо.  
Показать ответ
Ольга, 25.10.2021
Свекровь вступала в наследство в 2017 году на дом и земельный участок. Дом по документам проходил при покупке 36.6 м кв. Далее строили всей семьёй. В 2017 г свекр, (дом был оформлен на него), умирает и свекровь вступает в наследство нового дома(не узаконенного по реконструкции. Свёкр не успел это сделать) в 2021 г свекровь решила продать дом, т.к в нём никто не нуждается. Узаконила все переделки. Дом  стал 155кв.м
Вопрос- будет взыматься налог при продаже дома,  на правах наследства?
Показать ответ
Катерина, 07.10.2021
Здравствуйте.
Вопрос по наследству и оплате налога.
После смерти мамы мы являемся наследниками по закону и собираемся продать квартиру, доставшуюся нам в наследство, по цене 1900000= ранее чем через 3 года. 4 сестры- пенсионерки, постоянно проживают в России. Я- налоговый нерезидент. Каким образом будет исчисляться налог для каждого из нас в нашем случае? Можем ли мы уменьшить сумму для расчета налога, если мама при жизни не воспользовалась ее правом на налоговый вычет при приобретении своего жилья? Ее квартира была приобретена совместно с отцом и приватизирована  на двоих, после смерти отца - она стала собственницей.
Спасибо за ответ.
Показать ответ
Ярослав, 06.10.2021
Здраствуйте. Ситуация следующая. Мой ребенок получил в наследство долю в квартире. Ребенок был рожден за рубежом, имеет российское и шведское гражданства. Никогда не жил и не был зарегистрирован в России. Сейчас мы общаемся с опекой на предмет возможности эту квартиру продать.
Вопрос к вам: Если квартира будет продана какой налог придется заплатить с доли ребенка. Наследодатель умер полтора года назад. Квартира - единственное жилье в собственности ребенка.
Показать ответ
Надежда, 23.09.2021
Добрый день!
У меня вопрос,продаем квартиру в долевой собственности по 1/2,разные сроки владения,одна доля менее 3 лет (наследство).Можно продать одним договором,показав доход у каждого свой,можно двумя по долям,тоже разный доход от продажи. Меня интересует сложившаяся практика отношения налоговиков к таким ситуациям. Как лучше продать одним или несколькими договорами,чтобы было меньше проблем с налоговой?
Показать ответ
И., 07.09.2021
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если налоговый нерезидент продал часть в квартире после владения более 5 лет, должен ли он вставать на налоговый учет в РФ (ведь налог 0%, платить ничего не нужно)?

В случае получения денег от продажи нерезидентом квартиры его сыном по доверенности с правом получения денег, должен ли доверенный далее перевести деньги нерезидентам, либо может этого не делать? Не будет ли это рассматриваться как его облагаемый доход? Спасибо.
Показать ответ
Валентин, 07.09.2021
Добрый день! Квартира приобреталась у города 04 августа 2017 году в собственность папы и несовершеннолетнего   сына по 1/2 доле Сейчас продаем. Как происходит расчет налога с дохода от продажи долей папы и сына, если приобреталась она за 1200.000р , а продается за 8800.000р и это единственное жилье у ребенка , а у папы есть еще 1/2доля в праве на другую квартиру в Москве?
Показать ответ
И., 07.09.2021
Добрый день. Мои родители граждане ЕС и налоговые нерезиденты в РФ. у них по 1/4 доли, у меня 1/2 (я гр. и налоговый резидент РФ). Квартира в собственности 25 лет.
Могу ли я при продаже квартиры по доверенности вместо них получить деньги и не пересылать их зарубеж?

Может ли нерезидент открыть счет в российском банке, получить на него деньги за квартиру и не переправлять их в страну налогового резидентства?

Спасибо
Показать ответ
Юлия, 20.08.2021
Добрый день!
Нужна помощь в расчете суммы налогов при продаже-покупке квартир. Перечитала много информации в интернете, но однозначного ответа на свой ответ так и не нашла. Правильно ли я понимаю что должна заплатить налог с прибыли, что же считается прибылью ? если я купила квартиру за 4500000, а продам за 4200000 (ориентировочно) в один отчетный период ?
Ситуация такая - 2 квартиры в разных городах, первая в собственности более 5 лет, вторая с ипотекой - менее 3х лет. Продала первую за 2600000, погасила ипотеку за вторую и купила в ипотеку (оставшаяся сумма пошла на первоначальный взнос) еще квартиру за 4500000. Вторую квартиру (ипотека уже погашена, обременения сняты) планирую продать за 4000000-4200000 и купить более дешевую (до 3000000), но могу не успеть в один отчетный период - рынок стоит и до конца года осталось 3 месяца. Вопрос - какой налог я должна заплатить если продам вторую квартиру в этом году (при условии что уже приобретена квартира за 4500000) и какой в следующем при одновременной продаже за 4200000 и покупкой за 3000000 (суммы приблизительные)
Показать ответ
Евгений , 13.08.2021
Здравствуйте!
Если у человека 2 гражданства, к примеру РФ и Канады. То в какой стране он будет платить подоходный налог с дохода от всех своих видов деятельности? По сути в той стране, где он будет налоговым резидентом, то есть проживать фактически от 183 дней в году. Но, что если он нигде не будет налоговым резидентом. То есть к примеру, 2 гражданства РФ и Канады. А живет 5 месяцев в Испании, 4 месяца в Канаде, 2 месяца в РФ, 1 месяц просто в путешествии в нескольких странах. И получается человек нигде не провёл 183 дня. Где тогда он будет платить подоходный налог?
Показать ответ
владимир, 02.08.2021
Я пенсионер, купил холодильник за 30000 руб. Мне положен налоговый вычет?

Владимир
Показать ответ
Ребекка, 15.07.2021
Я постоянно проживаю за границей. Хочу продать свою квартиру в России, владею ей с 1991 года. Нужно ли мне будет заплатить налог?
Показать ответ
Анна, 06.07.2021
Добрый вечер! выше задавала вопрос про налоги при продаже квартиры, полученной от Министерства обороны (документ основание - Выписка из решения Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны от 16.03.2018 г.) Дело в том, что квартира получена семьей военнослужащего Бесплатно от министерства (не купля-продажа и не договор участия в долевом строительстве). Какой предельный минимальный срок владения квартирой, приобретенной у Минобороны, для продажи без начисления НДФЛ?
Показать ответ
Анна, 06.07.2021
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какой предельный минимальный срок владения квартирой, приобретенной у Минобороны, для продажи без начисления НДФЛ?
Показать ответ

Задать вопрос

— не публиковать вопрос на сайте и отправить ответ по почте