20.09.2024
Подаренная квартира и НДФЛЗа подаренную квартиру надо отчитаться по форме 3-НДФЛ.
Если вам подарили недвижимость, такой доход облагается НДФЛ. Но если даритель – член семьи или близкий родственник, налога не будет.
К числу таких лиц относятся:
- супруги;
- родители, в том числе, усыновители;
- дети, в том числе, усыновленные;
- дедушки;
- бабушки;
- внуки;
- полнородные и неполнородные (имеющими общих отца или мать) братья и сестры.
Если даритель – не из этого списка, то нужно сдать декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог.
Об этом сообщает ФНС в письме от 05.08.2024 № 11-1-05/0059@.
Доход от дарения квартиры для НДФЛ определяют так: по кадастровой стоимости на 1 января года, когда было дарение.
Кстати, суд может признать неблизких родственников близкими и тогда не придется платить НДФЛ с их подарка в виде квартиры. Например, близким родственником суд может признать прабабушку.
Федеральная налоговая служба
Письмо № 11-1-05/0059@ от 05.08.2024
Об исчислении НДФЛ и подаче декларации по форме 3-НДФЛ при получении недвижимого имущества в порядке дарения
Вопрос: Об исчислении НДФЛ и подаче декларации по форме 3-НДФЛ при получении недвижимого имущества в порядке дарения.
Ответ: Управление налогообложения доходов физических лиц и администрирования страховых взносов ФНС России рассмотрело обращение от 28.03.2024, полученное письмом от 03.07.2024, и сообщает следующее.
Статьей 41 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) установлено, что доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для физических лиц в соответствии с главой 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.
При дарении одаряемый получает экономическую выгоду в виде полученного в дар имущества.
Доход в виде указанной экономической выгоды подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса.
В соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы налогоплательщика в денежной и натуральной форме, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса.
При этом согласно абзацу второму пункта 18.1 статьи 217 Кодекса доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Таким образом, если в качестве дарителя объектов недвижимого имущества выступает физическое лицо, не являющееся близким родственником в соответствии с Семейным кодексом, учитывая положения статей 228 и 229 Кодекса, одаряемое физическое лицо обязано самостоятельно исчислить налог от дарения данного имущества, представить в налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) в срок не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным налоговым периодом, а также уплатить налог.
Вместе с тем Федеральная налоговая служба не наделена правом законодательной инициативы.
При этом согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 329 "О Министерстве финансов Российской Федерации" федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере налоговой деятельности, является Министерство финансов Российской Федерации.
В этой связи по вопросу внесения изменений, либо разъяснений о целесообразности введения конкретных положений в законодательство Российской Федерации о налогах и сборах, налогоплательщик вправе обратиться в Минфин России.
Одновременно сообщается, что в соответствии с пунктом 1 статьи 56 Кодекса льготами по налогам и сборам признаются предоставляемые отдельным категориям налогоплательщиков и плательщиков сборов предусмотренные законодательством о налогах и сборах преимущества по сравнению с другими налогоплательщиками или плательщиками сборов, включая возможность не уплачивать налог или сбор либо уплачивать их в меньшем размере.
Нормы законодательства о налогах и сборах, определяющие основания, порядок и условия применения льгот по налогам и сборам, не могут носить индивидуального характера.
Таким образом, основания для освобождения от обложения налогом на доходы физических лиц дохода в виде недвижимого имущества, полученного физлицом в порядке дарения, отсутствуют.
Направляйте обращения с помощью сервисов "Обратиться в ФНС России" и "Личный кабинет". Это ускорит получение ответа.
Начальник Управления налогообложения
доходов физических лиц и администрирования
страховых взносов ФНС России
М.В.СЕРГЕЕВ
05.08.2024
