Обязанность подавать декларацию не возникает , т.к. Вами был получен доход от продажи имущества , которым Вы владели более 3-х лет. При этом важно иметь на руках документы , подтверждающие дату приобретения имущества.

Пенсионер имеет право на имущественный налоговый вычет. Наличие , отсутствие работы у пенсионера влияет на порядок применения налогового вычета. Имеет значение также дата прекращения работы. Так , если пенсионер работал какое-то время в течение трех предыдущих лет , то он сможет за счет полученных доходов в том периоде возвратить из бюджета налог. Применение имущественного налогового вычета возможно также с целью снижения налоговых обязательств в случае получения доходов от продажи имущества со срокм владения менее 3-х лет. В этом случае наличие работы не имеет значения.

Право на имущественный налоговый вычет подтверждается определенным набором документов , в частности , актом приема-передачи квартиры или свидетельством о собственности . Еслим дом еще не введен в эксплуатацию , то и указанные документы Вами не получены . После получения необходимых документов Вы сможете заявить о своем праве на имущественный налоговый вычет . Налоговый вычет предоставляется в размере фактически оплаченных расходов по приобретению квартиры (в Вашем случае и расходы на ремонт) , но не более 2 млн.рублей . Увеличение указанной суммы возможно за счет процентов , уплаченных по ипотечному кредиту.

Применить имущественный налоговый вычет и получить ранее удержанный налог неработающий пенсионер может только в случае , если он получал доход в течение 3-х предыдущих лет. Имущественный вычет можно также использовать с другой целью - уменьшение налоговой базы при продаже имущества со сроком владения трех лет .

При заявлении в одной налоговой декларации 3-НДФЛ двух видов налоговых вычетов (имущественный и социальный) общая сумма возвращаемого НДФЛ не может превысить сумму налога , удержанного в течение года. При этом , социальный налоговый вычет имеет преимущественное право на возврат. Связано это с механизмом применения вычета - социальный налоговый вычет может быть применен только к доходам того года , в котором производилась оплата расходов. Остаток неиспользованного налога будет направлен на возврат НДФЛ в связи с применением иущественного вычета. Имеет значение правилдьность оформления декларации.

Условием включения расходов по оплате отделочных материалов и работ в состав имущественного налогового вычета является наличие в договоре положения о том, что квартира передается без отделки. Если в договоре нет такой оговорки, то указанные расходы не могут быть включены в состав имущественного налогового вычета.

Физическое лицо не является плательщиком НДС. С доходов от продажи собственной недвижимости физические лица уплачивают налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Доход от продажи квартиры со сроком владения менее трех лет в целях налогообложения может быть уменьшен на налоговый имущественный вычет по факту продажи. Размер такого вычета равен 1 млн. руб. Вместо этого вычета допустимо уменьшить налоговую базу на расходы по приобретению продаваемой квартиры. Данные расходы необходимо подтвердить подлинными документами о приобретении квартиры (договор , платежный документ , акт приема-передачи или свидетельство о собственности). Этот вариант уменьшения налоговой базы эффективно применять в случае , если сумма расходов превышает 1 млн. рублей. Дополнительно законодательством предусмотрено уменьшение налоговой базы на имущественный налоговый вычет в связи с приобретением жилой недвижимости. Основанием для этого может быть приобретение на Ваше имя любого объекта недвижимости. Размер такого вычета равен 2 млн. рублей. таким образом , если при последовательном вычетании из суммы дохода от продажи всех перечисленных вычетов результатом явится либо ноль , либо отрицательное число , то платить налог Вы не должны. Если же разница - отрицательное число , то это означает , что у Вас есть возможность получить из бюджета НДФЛ в размере 13% от отрицательного результата.

Да. Имущественным налоговым вычетом можно пользоваться в течение всей жизни.

Имущественный налоговый вычет предоставляется начиная с года возникновения права на вычет. Для Вас с 2011 года. Применяется вычет к доходам за весь налоговый период ( календарный год). Поэтому Вы можете вернуть себе налог, ударжанный только с начала 2011 года, за первую его половину. Если , таким образом , Вы сможете использовать только часть вычета , то остаток можно получить в будущие годы. Срок использования имущественного налогового вычета не ограничен.

Имущественный налоговый вычет предоставляется только по одному объекту жилой недвижимости. Исключение составляет ситуация, когда приобретается земельный участок и жилой дом на нем. В этом случае затраты на приобретение 2-х объектов (земля и дом) формируют размер вычета.

Действующее законодательство позволяет приобретать у физических лиц материалы для строительства жилого дома . При  этом необходимо учитывать , что физичесике лица - продавцы материалов получают доход от продажи материалов. Если срок владения продаваемыми материалами менее 3-х лет, то доход от их продажи подлежит налогообложению. Для подтверждения таких расходов Вам необходимо иметь договор в простой письменной форме, акт приема-передачи материалов, расписку продаца о полученных денежных средствах.

Имущественный налоговый вычет по факту приобретения земельного участка предоставляется при наличии свидетельства о собственности на жилой дом , расположенный на этом участке.

Имущественный налоговый вычет по факту приобретения жилой недвижимости предоставляется в размере 2млн.рублей. Это позволяет получить из бюджета 260 тыс.рублей в качестве возврата ранее удержанного налога.Поскольку Вы являетесь пенсионером, то имеете возможность применить этот вычет к доходам, полученным до приобретения квартиры за три предыдущие года.

"задний ход" можно дать на любой стадии до момента реального получения денег.

Если полученный Вами грант является необлагаемым доходом, то в декларации по форме 3-НДФЛ его указывать не следует. В декаларции отражаются только облагаемые налогом  (НДФЛ) доходы.

При условии , что 2/3 доли объединены в одном свидетельстве о собственности , то срок владения на эту долю будет исчисляться с даты приватизации. Доход от продажи имущества со сроком владения более 3-х лет освобожден от налогообложения.

Поскольку Ваш вопрос требует уточнения, предлагаем записаться на консультацию к специалистам программы "Персональный аудит", или получить реквизиты для оплаты устной консльутации по телефону. Сделать это можно по тел. (495)632-00-82

Имущественный налоговый вычет предоставляется собственникам пропорционально их долям в собственности, т.е. при лимите вычета 2 млн.руб. каждый из четырех собственников имеет право на 500 тыс.руб. Имущественный налоговый вычет за несовершеннолетних детей получают родители ( опекуны, попечители ). Вычет применяется по отношению к доходам , облагаемым по ставке 13%. Если предприниматель на общем режиме налогообложения, то воспользоваться вычетом он сможет, если - на УСНО, то нет.

Получить имущественный налоговый вычет по доле , выкупленной у бывшего мужа возможно. Никаких установленных сроков от даты развода законом не установлено. Важно , чтобы сделка купли-продажи произошла после регистрации развода.

Для Вас более выгодно оформить сделку в конце 2012г. и одновременно подать в налоговую инспекцию докумнты на применение имущественного налогового вычета за 2009, 2010 и 2011годы. Если за перечисленные периоды вычет будет предоставлен не в полном объеме, то в 2013г. следует подать декларацию за 2012г. с целью возврата НДФЛ за 2012г.