Здравствуйте. Писала вам ранее. Хочется ещё уточнения.
Ст 217.1. по этой статье объекты, которые прошли реконструкцию(перепланировку) и выделение долей-  срок владения такого имущества будет рассчитан от исходного объекта. Получается исходный-который был передан жильцам по приватизации в 2000г.
Я так поняла это определение.
Один инспектор говорит что ст. 217.1 подходит. Другой инспектор по другому говорит.

  
Квартира была передана в собственность по приватизации в 2000г. Две доли по 1/2 у матери и сына. В 2021 г. Сын и мать через суд узаконили пристрой и далее разделили на две доли в натуре, у каждого отдельная квартира.
Эту свою квартиру сын  продает вноябре  2024 г. На тот момент у него уже двое детей. В августе 2023 г он берет ипотеку, с большей площадью.
Налоговая требует налог с дохода от продажи.
Но ведь квартира не была куплена, в изначально документы основания образования этой квартиры это договор приватизации. И наличие двоих детей тоже не подходит?
Ответ ПА
С 01.01.2024г. действуют новые правила определения срока владения жилой недвижимостью, полученной в порядке выдела доли. Он включает срок владения исходного жилого помещения. В Вашем случае, это скорее всего, -с даты присоединения пристроя (2021г.) . Если эта дата подтверждается всеми документами (решение суда, регистрация), то срок владения на дату продажи приблизительно 3 года. А освобождение доходов от продажи недвижимости от налогообложения в этом случае происходит после 5ти лет владения.
Наличие в семье 2-х несовершеннолетних детей является лишь частью условий для освобождения от налогообложения дохода от продажи квартиры. Необходимо исследовать исполняются ли другие условия. На первый взгляд, в отсутствие достаточной информации, приобретение новой квартиры не попадает в установленный законом период. Нужно оценить имеющуюся в семье другую недвижимость на установленные критерии. Если все условия исполнены, то нужно правильно исполнить процедуру обжалования решения налоговой иснпекции.

спорная ситуация. Кто сталкивался с подобными вопросами.
Квартира была передана в собственность по приватизации в 2000г. Две доли по 1/2 у матери и сына. В 2021 г. Сын и мать через суд узаконили пристрой и далее разделили на две доли в натуре, у каждого отдельная квартира.
Эту свою квартиру сын  продает вноябре  2024 г. На тот момент у него уже двое детей. В августе 2023 г он берет ипотеку, с большей площадью.
Налоговая требует налог с дохода от продажи.
Но ведь квартира не была куплена, в изначально документы основания образования этой квартиры это договор приватизации. И наличие двоих детей тоже не подходит?

Здравствуйте, на мой вопрос не смогла дать ответ налоговая

Вопрос такой: планирую продать квартиру которая не была в собственности 5 лет. Куплена с использованием средств НИС (военная ипотека). Смогу ли я применить вычет "доходы минус расходы"?

Супругу в 2015 году отцом подарена квартира, брак между нами заключен в 2017 году, в 2018 он подарил мне квартиру по брачному договору. в 2020 я ее зарегистрировала на себя 14/16, чтобы выделить доли 2 детям по 1/16. в 2024 я ее продаю, дети участвуют в сделке. Детям взамен выделены доли в совместно купленном доме. Должны ли я, дети платить НДФЛ, т..к.не прошло  5 лет после регистрации?

здравствуйте! Подскажите, если хочу подать социальный вычет и моим единственным доходом являются проценты по вкладам, то в какой срок я могу подать декларацию и соответственно уплатить налог

Добрый день!
Согласно письму  № 03-04-05/34874 от 15.04.2024,  в случае если решением суда сделка по отчуждению недвижимого имущества признана недействительной и применены последствия ее недействительности, то минимальный предельный срок владения таким недвижимым имуществом для целей налогообложения исчисляется с даты первичной государственной регистрации на него права собственности. Если расторжение было по обоюдному согласию в течении месяца, минимальный срок владения так же исчисляется с даты первичной регистрации? Спасибо!

продали землю, была в собественности 10 лет , начислили налог , так как там происходило межевание 2 года назад ,налог начисляется если в собственности земельный участок менее 3 лет , 65000 плюс штраф , возможно решить проблему через суд или еще какие-нибудь инстанции ?

Добрый день. Мне от мужа в наследство досталась машина. Она была куплена в браке в 2019 г. Муж умер 01.04.2022 г. Машину зарег на себя в  10.2022г. В 08.2024г машину продала.Документов о стоимости покупки машины у меня нет. Нужно ли мне платить налог при продаже машины, или это совместно нажитое имущество, которым я владею более 3 лет?

Здравствуйте. Квартира была куплена в ипотеку на мужа. Ипотека частично была погашена материнским капиталом. в собственности квартира более 5 лет. При продаже пришлось наделить долями детей, И теперь, получается, с доли детей надо платить налог?

Добрый день. Приобрел квартиру в городе Севастополе в 2020 году, в сентябре. Продал ее в декабре 2023 года. Срок владения более трёх лет. В Севастополе действует закон об уменьшенном минимальном сроке владения недвижимостью три года.( Закон 610-3С). Однако место регистрации у меня Санкт-Петербург. Также есть доля в квартире родителей. Должен ли я платить налог с учётом этих данных?

Добрый день.

Готовимся к сделке по продаже квартиры, кот. владели менее года. Сделка будет в январе-феврале 2025 года.
Каким будет размер НДФЛ? Стоимость квартиры 40 млн. рублей. Вычет максимум 1 000 000=.

Здравствуйте, мы с супругой собрались продавать дом в совместной собственности, период владения 4 года. Летом текущего года я продал унаследованную квартиру, которой владел более 5 лет, больше недвижимости нет. Вопрос: нужно ли будет платить НДФЛ за продажу дома?

Проживаем и работаем в Кемеровской области на угольном предприятии. С компенсации за проезд в отпуск вычли ндфл. Правомерны ли вычеты, раньше не высчитывали

Добрый день, купили нежилое помещение в 2014 , в 2020 закрыли ип и сдавали помещение в аренду в 2023 продали за 2600000 а купили за 2500000, почему-то нам насчитали налог на всю сумму 2600000, что делать?

Добрый день! Сводные Брат и сесра получили в наследство от отца  дачу, квартиру, и счета(без денег), В доле есть мать сестры, у всех по 1/3 имущества. Брат хочет сделать раздел имущества с выплатой ему денежной компенсации за отдачу своей доли в даче и квартире полностью.. Нужно ли ему будет платить 13% налог впоследствии за эту сделку о разделе имущества с денежной компенсацией?

Здравствуйте) Надо ли платить налог и какой при продаже НЕЖИЛОГО помещения после 5-лет владения? И какой налог, если в год продажи нахожусь в РФ менее 183 дн.? Спасибо

Добрый день. В наследство от покойного отца перешел а/м.
Вопрос по поводу продажи а/м, который перешел в наследство.
Подскажите, трехлетний срок владения с какой даты очитывается? С момента открытия наследства? или спустя полгода после смерти? Или с момента постановки мной а/м на учет?

Поэтому государственная пенсия, выплачиваемая в соответствии с законодательством ФРГ налоговому резиденту РФ за его прежнюю трудовую деятельность на немецких предприятиях, не подлежит налогообложению в Российской Федерации.
Вот эта информация с вашего сайта от 2016 года все еще действительна? По мнению ФНС, в тех случаях, когда в Налоговом кодексе предполагалось применение каких-либо норм только в отношении доходов, выплачиваемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, это специально указывается в соответствующих нормах. Поэтому государственная пенсия, выплачиваемая в соответствии с законодательством ФРГ налоговому резиденту РФ за его прежнюю трудовую деятельность на немецких предприятиях, не подлежит налогообложению в Российской Федерации.

Здравствуйте! В марте 2023 года была продана квартира, срок владения 4 года. В налоговой декларации указали налог "ноль", т.к. единственное жильё сроком владения более 3-х лет.
ИФНС информирует, что это не так 6 на момент продажи, якобы я владению ещё 1/3 квартиры умершего отца. Да, отец умер в ноябре 2022, но на момент продажи наследство ещё не было принято, соответственно в Росреестре как собственность другая недвижимость на моё имя не была зарегистрирована.
ИФНС уверяют, что это не имеет значения, ибо срок владения исчисляется с момента смерти наследодателя.
А если бы я отказалась от наследства?
Как поступать в данной ситуации? Вопрос уплаты налога в сумме около 500 тысяч рублей.

Здравствуйте,
Более 40 лет живу за границей. Сейчас пенсионерка. 4 месяца назад получила в дарение квартиру в России. Там сейчас проживает мама. Пришло письмо из налоговой, что нужно заплатить налог на квартиру. Как я могу это сделать. У меня нет общегражданского российского паспорта (только заграничный). Нет и СНИЛСа, т.е не могу создать личный кабинет.
Спасибо.