Покупатель квартиры еще до официальной сдачи объекта в эксплуатацию и до подписания акта приемки-передачи объекта недвижимости, купленной по договору участия в долевом строительстве, сделал ремонт - отделку полов, стен, потолков и установку сантехники. После этого физлицо планирует переуступить право требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома. 

Минфин в письме от 01.06.12 № 03-04-05/9-674 поясняет, что при уступке прав требования по такому договору (а также договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) физлицо вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ), получив налоговый имущественный вычет.

В эти расходы включаются и расходы, вызванные участием в долевом строительстве, а также расходы на ремонт и отделку, произведенные налогоплательщиком до заключения договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома.