Ажур Аудит - персональный аудит
13 января 2023г.
Мы вернули из бюджета РФ
участникам программы "Персональный аудит"
156 636 026 , 21 руб.

Наши клиенты о нашей работе
Галина Николаевна
Бесконечно рада долголетнему знакомству с Вами! Профессионально необходимому и Подробнее
Лесскис Н.А.
Очень благодарна И.Г. Федуловой за четкие, внятные объяснения, помощь в решении Подробнее
Смотреть все отзывы
Популярные контракты
Какой контракт нужен Вам?
Новости
09.12.2022
НДФЛ при продаже 2-х квартир и покупке 1-й, условия для льготы по НДФЛ Подробнее
06.12.2022
Изменения по НДФЛ с 1 января 2023 года - нововведения по НДФЛ Подробнее
Архив новостей

02.11.2022

НДФЛ при продаже квартиры: как считать если продажа в регионах?

При продаже квартиры НДФЛ считают по правилам того региона, где прописан продавец
В общем случае продать квартиру без НДФЛ можно через 5 лет. Но в некоторых регионах этот срок снижен. Причем значение имеет регион прописки продавца, а не регион, где находится квартира.

Разъяснение дали в УФНС по Приморскому краю.

Там напомнили, что сдавать декларацию 3-НДФЛ надо по месту прописки, а не по месту нахождения квартиры.

Срок владения объектом исчисляется тем субъектом РФ, в котором физлицо состоит на учете по месту жительства, независимо от региональных законов тех субъектов РФ, где расположен объект недвижимого имущества.

Перечень регионов, где снижен минимальный срок владения, смотрите в таблице:
Регион Закон Минимальный срок владения Для кого установлены правила
Чукотский автономный округ Закон № 47-ОЗ от 18.05.2015 1 месяц Для продажи детям-сиротам и для детей-сирот по квартирам, полученным от государства
Ханты-Мансийский ао — Югра Закон № 70-оз от 27.09.2015 3 года для всех, кто приобрел недвижимость после 1 января 2016 года
Республика Алтай Закон № 49-РЗ от 06.10.2015 3 года для всех, кто приобрел недвижимость после 1 января 2016 года
Ставропольский край Закон № 22-кз от 09.03.2016 3 года для всех, кто приобрел недвижимость после 1 января 2016 года
Иркутская область Закон № 40-оз от 28.04.2020 3 года распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2020 года
Севастополь Закон № 610-ЗС от 17.11.2020 3 года для всех, кто приобрел недвижимость после 1 января 2018 года
Магаданская область Закон № 2532-ОЗ от 27.11.2020 3 года для всех, у кого на 1 января 2021 года недвижимость находится в собственности от 3 лет
Карачаево-Черкесская Республика Закон № 35-РЗ от 24.06.2021 3 года для всех, кто приобрел недвижимость после 1 января 2016 года
Амурская область Закон № 802-ОЗ от 08.09.2021 3 года распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 года
Омская область Закон № 2464-ОЗ от 31.01.2022 3 года для продажи детям-сиротам
     
Астраханская область Закон № 7/2022-ОЗ от 15.02.2022 3 года для всех, кто приобрел недвижимость после 1 января 2022 года

Например, в Ставропольском крае минимальный срок владения снижен до 3 лет.

Таким образом, если житель Ставропольского края продает квартиру в Москве, минимальный срок владения для него – 3 года.

Если москвич продает квартиру в Ставрополье, минимальный срок для него – 5 лет.

Кстати, сейчас регионы могут уменьшать только общий срок в 5 лет. А есть еще срок 3 года (для приватизации, дарения, наследства, ренты). Его уменьшать сейчас нельзя. Но хотят внести поправки в НК, чтобы регионы могли уменьшать и этот трехлетний срок.

Смотреть все новости