Напомним, налоговые имущественные вычеты – это система привилегий, установленных Налоговым кодексом, позволяющая налогоплательщику вернуть сумму в размере 13% от произведенных затрат. То есть человек, купивший квартиру, может вернуть часть средств, потраченных на ее приобретение. Вычет на покупку предоставляется лишь раз в жизни и только на один объект.

Когда жилье приобретается с привлечением ипотечного или целевого кредита, налоговый имущественный вычет распространяется и на проценты, которые заемщик выплачивает банку за весь период кредита.

До внесения изменений в Налоговый кодекс сумма, с которой осуществлялся налоговый вычет для граждан, приобретающих жилье, составляла 1 млн руб. Сумма вычета по процентам ипотечного или целевого кредита осталась, как и было раньше, без ограничения. То есть чем больше сумма кредита и процентов по нему, тем больше сумма вычета.

С 1 января 2009 сумма, с которой исчисляется налоговый вычет, по факту приобретения или строительства жилья составляет 2 млн руб. по правоотношениям, возникшим с 1 января 2008 года. Из нее можно вернуть 13%, то есть 260 тыс. руб.

Возможны варианты. Рассмотрим эти ситуации, когда заемщикам придется оспаривать действия налоговиков, доказывая свое право на получение денег из бюджета за приобретенное жилье.

Галина Писарчик