Минфин РФ в своем письме № 03-04-05/16422 от 13.05.2013 разъясняет порядок оформления имущественного вычета при покупке квартиры, которую супруги приобрели общую долевую собственность, а затем включили в долю несовершеннолетнего ребенка посредством составления договора дарения.

В письме Минфина отмечается, что при оформлении квартиры в общую долевую собственность каждый из совладельцев может воспользоваться имущественным налоговым вычетом исходя из его доли, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права собственности после ее приобретения.

Так как квартира не приобреталась в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком, а его доля была выделена посредством оформления договора дарения, то положения Постановления Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 № 5-П в данном случае не применяются и один из родителей не вправе увеличить размер причитающегося ему имущественного налогового вычета исходя из доли квартиры, оформленной в собственность ребенка.

Учитывая изложенное, в случае приобретения супругами квартиры в равнодолевую собственность максимальный размер имущественного налогового вычета, на который вправе претендовать каждый из супругов, составляет 1 000 000 рублей, то есть по 1/2 доли от 2 000 000 рублей.