Вы сможете воспользоваться имущественный налоговым вычетом в связи с приобретением новой квартиры. Но сделать это возможно только после того, как у Вас это право возникнет. В соответствии с законом возникновение права на имущественный налоговый вычет происходит только при наличии акта приема-передачи квартиры. Должна состояться передача квартиры , а не ключей. Только после этого возможно начинать процедуру в налоговой инспекции.

Продавцам жилой недвижимости предоставляются льготы под названием имущественные налоговые вычеты.Размер этих льгот зависит от : а) срока владения квартирой . Если квартира была приобретена до 1 января 2016г., то при сроке владение 3 и более лет весь доход от продажи освобождается от налогообложения. При приобретении квартиры после 1 января 2016. такое освобождение предоставляется после 3х или 5ти лет в зависимости от  способа приобретения; б) от суммы расходов на приобретение продаваемой квартиры; в) от способа приобретения. Если Вам необходим точный расчет налога , рекомендуем получить у нас платную консультацию. Запись на консультацию возможна по телефону 8(495) 287-60-03 или на сайте

В таком случае можно запросить у застройщика выписку с его счета на день зачисления Ваших средств. Выписку попросите заверить в банке застройщика.

если имущественный налоговый вычет на покупку квартиры был получен Вами после 2001г., то применить имущественный налоговый вычет в связи со строительством дома нельзя.

Налоговая база для исчисления налога определяется как доход от продажи уменьшенный на расходы по приобретению продаваемой квартиры. В случае, если ранее Вы не пользовались льготой в связи с приобретением жилой недвижимости (имущественный налоговый вычет), то дополнительно можно уменьшить доход на эту льготу. Имущественный налоговый вычет равен 2млн.руб. по факту приобретения квартиру и 13% от суммы процентов, которые Вы фактически оплатите банку по ипотечному кредиту. С итоговой разницы в бюджет оплачивается 13%. При этом следует принять во внимание следующие нюансы. 1) Сумма дохода , указываемая в декларации при определении налоговой базы не может быть меньше кадастровой стоимости квартиры , уменьшенной на понижающий коэффициент ( для Москвы 0.7). 2) Размер расходов для исчисления Вашей налоговой базы не превысит 1/2 от стоимости приобретения квартиры. 3) Несовершеннолетняя дочь является самостоятельным налогоплательщиком и за нее должны быть подана отдельная декларация. В ее декларации вместо расходов можно заявить только имущественный налоговый вычет при продаже пропорционально ее доле владения. По Вашему описанию дочь должна получить по наследству 1/4, соответственно уменьшение ее дохода от продажи не может превысить 250 тыс.рублей. Для уточнения деталей рекомендуем записаться на консультацию на сайте или по телефону 8(495)287-60-03. Вы можете получить по своему выбору консультацию по телефону, скайпу или в нашем офисе .

Перечень налоговых групп размещена на нашем сайте

В целях определения метода исчисления налоговой базы следует руководствоваться датой регистрации. Иными словами, если права собственности зарегистрировано после 1 января 2016г., то применяется новый порядок определения налоговой базы с учетом кадастровой стоимости. При этом следует учесть, что для расчетов используется кадастровая стоимость по стоянию на 1 января года, в котором произойдет смена собственника. В Вашем случае, возможно кадастровая стоимость на 1 января 2016г. отсутствует. В таком случае учитывается условие о том, что в отсутствие кадастровой стоимости на 1 января соответствующего года применяется  ранее действовавший порядок определения налоговой базы. В связи с этим рекомендуем провести исследование этого обстоятельства. Применение имущественного налогового вычета в размере расходов на приобретение продаваемой квартиру возможно во всех случаях, применение любого из  вариантов  дает возможность применения этой льготы. Применение метода по кадастровой стоимости осуществляется с учетом регионального законодательства по месту регистрации налогоплательщика. Налоговая база определяется из величины дохода от продажи, который не может быть меньше кадастровой стоимости, уменьшенной на понижающий коэффициент. Размер понижающего коэффициента устанавливается законодательством субъектов федерации..

Если земельный участок приобретен с расположенном на нем доме, то имущественный налоговый вычет в размере затрат на земельный участок можно применить и вернуть удержанный налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

В диалоге с налоговой инспекцией о порядке определения налоговой базы при получении дохода от продажи жилой недвижимости со сроком владения менее 3-х лет следует опираться на нормы статьи 220 Налогового кодекса РФ.

Имущественный налоговый вычет по ипотеке может быть применен только после того, как квартиры будет передана по акту или на основании свидетельства о собственности на квартиру в зависимости от формы сделки. Это общий подход к проблеме.Более подробно можно обсуждать ситуацию и искать варианты в контактном режиме. Вы можете получить онлайн-консультацию по скайпу/телефону. Регистрация на консультацию на сайте

Вы можете приобрести квартиру по договору купли-продажи. При этом,  срок владения  продаваемой квартирой будет исчисляется с даты приобретения в собственность первой части. Если первая часть квартиры перешла в собственность Вашей тете до 01 января 2016г., то от налогообложения освобождается доход при сроке владения 3 и более лет. Если же тетя вступала в право собственности после 01 января 2016г., то от налогообложения освобождается доход в случае владения в течение 5-ти и более лет.

Это так при условии, что квартира была бы приобретена после 1 января 2014 года. Но у Вас есть возможность получить имущественный налоговый вычет в размере оплаченных процентов по ипотечному кредиту.

Если право собственности на дом возникло в 2016г., то минимально допустимый доход в целях налогообложения определяется как произведения кадастровой стоимости объекта на 01 января того года, в котором произойдет смена собственника. умноженной на коэффициент 0,7. Если кадастровая стоимость на 01 января не определена , то налоговая база определяется от  стоимости продажи , указанной в договоре. Налоговая база может быть уменьшена на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн.рублей либо на расходы по приобретению дома, если есть доказательства о затратах. Законодательство обязывает указывать в договоре купли-продажи указывать договорную стоимость сделки. С разницы между налоговым доходом и имущественным налоговым вычетов уплачивается налог по ставке 13%

Поскольку на момент продажи дом был в собственности менее 3-х лет, то доход от продажи является налогооблагаемым. Налоговая база в этом случае исчисляется как разница между полученным доходом от продажи дома и имущественными налоговыми вычетами по поводу продажи дома и по поводу приобретения квартиры: 1800 тыс.руб. - 1000тыс.руб.-900тыс.руб. = -100тыс.руб. Отрицательная величина означает , что налоговая база  признается равной нулю, налог не оплачивается. Более того, 13 тыс.руб.= 13%*100тыс.руб. Вы можете получить из бюджета в порядке возврата НДФЛ .

Законом о добровольном декларировании предусмотрен только один случай представления нотариального заверения копий документов - декларирование имущества у которого есть номинальный владелец. В этом случае представляется нотариально заверенная копия договора о номинальном владении имуществом. В иных случаях обязанность представлять нотариально заверенные документы отсутствует. Декларант имеет право сам решать в какой форме он раскрывает информацию - описывать в самой декларации или приложениями документов. Если же декларант намерен раскрыть информацию приложением документов, то документы должны быть переведены на русский язык. Нотариальное удостоверение документов возможно, но не обязательно. Получить помощь в процессе амнистии вы можете приобретя контракт "Резидент".

Да, Вы правильно поняли - закон о добровольном декларировании активов ( амнистия капиталов) предусматривает освобождение от санкций в рамках валютного контроля операции по счетам, которые указаны в специальной декларации. Если на эти счета поступали налогооблагаемые доходы, то налог с этих сумм не может быть востребован налоговыми органами. Это положение имеет отношение к счетам, открытым до 1 января 2015г. В амнистии могут принять участие как граждане РФ , так и иностранцы, как резидента , так и нерезиденты РФ. Мы представляем интересны клиентов в процессе амнистии. С условиями можно ознакомиться на сайте

Вы описали ситуацию, при которой возможны санкции в связи с нарушением валютного законодательства РФ. Санкции применимы для граждан РФ , которые признаются резидентами в рамках законодательства о валютном контроле. Один из вариантов избежать санкции - получить деньги за проданный дом на счет , открытый в банке РФ. Другой - задекларировать в составе добровольной декларации (амнистия капиталов) Швейцарский счет. Выполнить это действие следует после поступления денег на счет. В этом случае все операции по счету с даты его открытия вплоть до подачи добровольной декларации будут признаны законными и санкции не будут применены. Если Вы будете испытывать трудности с заполнением добровольной декларации, то рекомендуем приобрести контракт "Резидент".
В рамках этого контракта мы обеспечим Вам эффективное участие в амнистии, заполним добровольную декларацию и защитим Ваши интересы в налоговых органах.

Так называемая амнистия капиталов, заканчивается 30 июня 2016г. Действительно, в налоговый кодекс внесено изменение, в соответствии с которым налоговая инспекция не может востребовать уплату налога, а также начислить санкции в случае, если активы ( доходы) , подлежащие налогогобложению внесены в добровольную декларацию.

Имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры предоставляется налоговым резидентам РФ вне зависимости от профессиональной деятельности. Если у военнослужащего удерживается налог на доходы по ставке 13%, то при приобретении жилой недвижимости ему будет возвращен этот налог.