• Главная
•  > 
• Публикации
•  > 
• Налог с продажи квартиры в 2026 году: расчёт и законное уменьшение

Налог с продажи квартиры в 2026 году: расчёт и законное уменьшение

Налог с продажи квартиры в 2026 году платят только те, кто владел жильём меньше минимального предельного срока — трёх или пяти лет в зависимости от того, как квартира попала в собственность. Если срок выдержан, НДФЛ не возникает и декларацию подавать не нужно. Если не выдержан, доход можно уменьшить одним из двух взаимоисключающих способов: вычесть документально подтверждённые расходы на приобретение либо применить фиксированный вычет 1 000 000 рублей. С остатка налог считается по ставке 13%, а с суммы налоговых баз свыше 2 400 000 рублей — по ставке 15%.

Ниже разобрано, как проверить срок владения, почему доход иногда считают не по договору, а по кадастровой стоимости, и как на одной и той же квартире два способа уменьшения базы дают разницу в сотни тысяч рублей.

Когда продажа квартиры освобождена от НДФЛ

Освобождение построено на одном условии: квартира непрерывно находилась в собственности в течение минимального предельного срока владения или дольше. Требование непрерывности прямо закреплено в тексте пункта 2 статьи 217.1 НК РФ, а с 1 января 2026 года аналогичная формулировка появилась и в пункте 17.1 статьи 217 НК РФ в редакции Федерального закона от 28.11.2025 № 425-ФЗ. Практический смысл в том, что нельзя сложить два разрозненных периода владения одним и тем же объектом: если человек продал квартиру, а затем выкупил её обратно, срок считается заново — с даты повторной регистрации права.

Минимальный срок равен трём годам, если выполнено хотя бы одно из условий пункта 3 статьи 217.1 НК РФ: квартира получена по наследству, получена в дар от члена семьи или близкого родственника, приватизирована, получена по договору пожизненного содержания с иждивением либо на дату продажи является единственным жильём. Во всех остальных случаях — прежде всего при обычной покупке — срок составляет пять лет (пункт 4 той же статьи). Те же сроки ФНС приводит в разъяснении об условиях освобождения и вычетах при продаже недвижимого имущества.

Дерево сроков: три года или пять

Логика таблицы: основания пункта 3 статьи 217.1 НК РФ не конкурируют между собой, а складываются в пользу налогоплательщика — достаточно одного выполненного условия, чтобы срок сократился до трёх лет. Поэтому для наследства, приватизации, дарения от родственника и ренты проверять единственность жилья бессмысленно: результат уже трёхлетний. А вот для купленной и для подаренной посторонним лицом квартиры статус единственного жилья решает исход.

Последовательность проверки простая. Сначала определяется дата начала владения. Затем к ней применяется одно из двух оснований — специальное (наследство, дарение от родственника, приватизация, рента, единственное жильё) или общее пятилетнее. Только если срок не выдержан, имеет смысл переходить к расчёту дохода и базы: при выдержанном сроке ни размер выручки, ни кадастровая стоимость, ни цена покупки на результат уже не влияют, и подтверждать что-либо перед инспекцией не требуется.

Отдельное исключение действует с 1 января 2026 года: для физических лиц, включённых в реестр иностранных агентов, освобождение по сроку владения не применяется, доходы — в том числе от продажи имущества — облагаются по ставке 30%, а налоговые вычеты не предоставляются. Изменение внесено Федеральным законом от 28.11.2025 № 425-ФЗ и описано в обзоре ФНС «Налоги 2026».

С какой даты считать срок владения

Общее правило — срок отсчитывается с даты государственной регистрации права собственности в ЕГРН. Но из него есть исключения, которые ФНС собрала в разъяснении о порядке определения минимального предельного срока владения недвижимостью.

При наследовании срок считается со дня открытия наследства, то есть с даты смерти наследодателя, а не с даты выдачи свидетельства или регистрации права. При покупке по договору участия в долевом строительстве или по договору уступки прав по нему срок отсчитывается с даты полной оплаты стоимости объекта в соответствии с договором. Для новостроек это принципиально: между полной оплатой и получением ключей нередко проходит два-три года, и этот период засчитывается в срок владения, поэтому квартира в сданном доме может оказаться «выдержанной» уже вскоре после регистрации права.

Если квартира приобреталась долями в разное время, срок по всему объекту исчисляется с даты приобретения первой из них. При объединении нескольких помещений в одно срок, наоборот, считается с даты приобретения последнего из объединённых помещений.

Обратная ситуация — раздел объекта — работает мягче, чем принято думать. По разъяснению ФНС, при продаже жилых помещений, образованных в результате раздела, перепланировки или реконструкции, а также выделения доли срок нахождения в собственности определяется с даты приобретения исходного объекта. То есть раздел квартиры на две сам по себе не обнуляет срок владения, хотя формально в ЕГРН возникают новые кадастровые номера с новыми датами регистрации.

Для жилья, купленного с использованием материнского капитала, действует специальное правило пункта 2 статьи 217.1 НК РФ, введённое Федеральным законом от 08.08.2024 № 259-ФЗ: срок владения долей, оформленной на ребёнка во исполнение обязательства по использованию средств господдержки, определяется с даты приобретения квартиры владельцем сертификата или его супругом, а не с даты выделения доли ребёнку. Это же правило ФНС воспроизводит в разъяснении о минимальном предельном сроке владения. До появления нормы выделение долей перед продажей регулярно создавало налог на детские доли при том, что семья владела квартирой много лет.

Единственное жильё: как работает трёхлетний срок

Подпункт 4 пункта 3 статьи 217.1 НК РФ сокращает срок до трёх лет, если на дату государственной регистрации перехода права собственности к покупателю у продавца (включая имущество, находящееся в совместной собственности супругов) нет иного жилого помещения или доли в нём. Проверка идёт именно на дату перехода права, а не на дату подписания договора или получения денег — это важно для сделок, растянутых на несколько недель.

В норме предусмотрен буфер: не учитывается жилое помещение (доля в нём), приобретённое налогоплательщиком или его супругом в течение 90 календарных дней до даты регистрации перехода права на проданную квартиру. Правило создано для обычной цепочки «купил новое — продал старое» и позволяет не терять льготу из-за того, что два объекта на несколько недель оказались в собственности одновременно. Наличие этого 90-дневного окна подтверждает и ФНС.

Пример проверки. Квартира куплена в феврале 2023 года и продана в апреле 2026 года — владение составило 3 года 2 месяца. За 40 дней до сделки продавец купил другую квартиру. Поскольку новое жильё приобретено внутри 90-дневного окна, оно не учитывается, условие единственного жилья выполняется, применяется трёхлетний срок, и НДФЛ не возникает. Если бы вторую квартиру купили за пять месяцев до сделки, условие нарушилось бы, минимальный срок стал бы пятилетним, а продажа — облагаемой. Разница в дате покупки нового жилья на два месяца полностью меняет налоговый результат.

Что учитывать при проверке. Во-первых, речь идёт именно о жилых помещениях: апартаменты юридически жильём не являются, поэтому их наличие условию не мешает, но и сами апартаменты по этому основанию трёхлетний срок не получают. Во-вторых, учитывается совместная собственность супругов, поэтому квартира, купленная в браке и оформленная на второго супруга, обычно ломает льготу — даже если продавец в её приобретении не участвовал. В-третьих, доля в праве считается наравне с целым объектом: даже 1/8 в родительской квартире делает продаваемое жильё не единственным. Проверять нужно по выписке из ЕГРН о правах конкретного лица, а не по памяти.

Региональное сокращение минимального срока

Пункт 6 статьи 217.1 НК РФ разрешает субъекту РФ своим законом уменьшать вплоть до нуля и минимальный предельный срок владения, и понижающий коэффициент 0,7 к кадастровой стоимости — для всех либо для отдельных категорий налогоплательщиков и объектов недвижимого имущества. Это самостоятельное основание освобождения, о котором забывают чаще всего.

Однако ожидание «в моём регионе просто три года вместо пяти» почти всегда неверно: большинство региональных норм узкие и адресные. По справочной информации о субъектах РФ, снизивших минимальный предельный срок владения, картина выглядит так:

Из таблицы видны три практических вывода. Первый: широких льгот «для всех» почти нет — по существу это только Ставропольский край и Югра, да и там действует ограничение по дате приобретения объекта. Остальные нормы адресные: дети-сироты, материнский капитал, аварийное жильё. Второй: привязку к региону задаёт сам закон субъекта — где-то достаточно быть налоговым резидентом РФ, где-то требуется учёт по месту жительства в этом регионе. Третий: региональные законы меняются, поэтому ссылаться нужно на действующую редакцию закона субъекта по состоянию на дату государственной регистрации перехода права собственности, а не на пересказ в новостной заметке.

Если региональная норма применима, она снимает вопрос о налоге полностью — точно так же, как федеральный трёхлетний срок. Если применима только часть нормы (например, снижен коэффициент 0,7, но не срок), это влияет лишь на порядок определения дохода, о котором речь ниже.

Как определить доход с учётом кадастровой стоимости

Если минимальный срок не выдержан, следующий шаг — определить облагаемый доход. По общему правилу это цена, указанная в договоре. Но статья 214.10 НК РФ вводит защиту от занижения: когда доход от продажи меньше кадастровой стоимости объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0,7, доход принимается равным этой расчётной величине.

Кадастровая стоимость берётся та, что внесена в ЕГРН и подлежит применению с 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности. Для объекта, образованного в течение налогового периода, — на дату его постановки на государственный кадастровый учёт. Если кадастровая стоимость на нужную дату не определена, правило не применяется и доходом считается договорная цена.

Порядок расчёта:

1. Взять цену по договору.
2. Взять кадастровую стоимость на 1 января года сделки и умножить её на 0,7.
3. Сравнить два числа и взять большее — это и есть доход для целей НДФЛ.
4. При общей долевой собственности доход определяется пропорционально доле в праве, при общей совместной — в равных долях между совладельцами (пункты 4 и 5 статьи 214.10 НК РФ).

Статья 214.10 работает и в обратную сторону: если декларация не подана в срок, налоговый орган вправе сам исчислить налог на основе имеющихся у него сведений исходя из кадастровой стоимости с коэффициентом 0,7, применив имущественный вычет. Это означает, что «не подавать декларацию и подождать» — не стратегия: расчёт всё равно будет сделан, но по умолчанию и без учёта расходов, о которых инспекция может не знать.

Отдельная пограничная ситуация — мена квартиры, а не продажа. Постановлением от 15.01.2026 № 1-П Конституционный Суд признал пункт 2 статьи 214.10 НК РФ не соответствующим Конституции в той мере, в какой он допускает произвольное определение облагаемого дохода при мене недвижимости, не связанной с предпринимательской деятельностью. До внесения изменений в НК РФ налог при такой мене взимается, только если налоговый орган опроверг эквивалентность обмена, а доход определяется как разница между кадастровой стоимостью полученного и отчуждённого объектов с учётом денежных доплат по договору. Автоматически облагать кадастровую стоимость отданной квартиры, как это делалось раньше, нельзя.

Расходы или вычет 1 млн рублей: два расчёта одной квартиры

Уменьшить доход можно одним из двух взаимоисключающих способов, предусмотренных статьёй 220 НК РФ:

• фиксированный имущественный вычет — 1 000 000 рублей для жилых домов, квартир, комнат, садовых домов, земельных участков и долей в них; 250 000 рублей для иного имущества. Вычет применяется в совокупности по всем проданным за год объектам, а не к каждому отдельно;
• уменьшение дохода на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, связанные с приобретением этой же квартиры.

Выбор делает сам налогоплательщик в декларации, по каждому объекту отдельно. Общая логика: если квартира куплена дороже 1 000 000 рублей и документы сохранились, почти всегда выгоднее расходы; если документов нет, покупка была дешевле 1 000 000 рублей или квартира досталась бесплатно — работает фиксированный вычет. Оба варианта названы и на странице ФНС о продаже недвижимого имущества.

Расчёт 1: квартира куплена дорого, документы сохранились

Исходные данные: квартира куплена в мае 2023 года за 6 200 000 рублей (договор купли-продажи, расписка и банковская выписка сохранились), продана в марте 2026 года за 9 000 000 рублей. Кадастровая стоимость на 1 января 2026 года — 7 400 000 рублей. У продавца есть вторая квартира, региональных льгот в его субъекте нет.

Допущения: продавец — налоговый резидент РФ, других доходов, входящих в те же налоговые базы, в 2026 году нет, объект в предпринимательской деятельности не использовался.

1. Срок владения: 2 года 10 месяцев при минимальном сроке 5 лет — освобождения нет.
2. Проверка кадастровой стоимости: 7 400 000 × 0,7 = 5 180 000 рублей. Это меньше цены договора, поэтому доход = 9 000 000 рублей.
3. Вариант «расходы»: база = 9 000 000 − 6 200 000 = 2 800 000 рублей. Налог = 2 400 000 × 13% + 400 000 × 15% = 312 000 + 60 000 = 372 000 рублей.
4. Вариант «вычет 1 млн»: база = 9 000 000 − 1 000 000 = 8 000 000 рублей. Налог = 312 000 + 5 600 000 × 15% = 312 000 + 840 000 = 1 152 000 рублей.

Разница — 780 000 рублей в пользу расходов, то есть больше, чем сам размер фиксированного вычета в денежном выражении. Именно поэтому договор приобретения, платёжные документы и расписку продавца нужно хранить до истечения минимального срока владения, а не до момента заселения. Если бы документы об оплате были утрачены и подтвердить удалось только 3 000 000 рублей, база выросла бы до 6 000 000 рублей, а налог — до 852 000 рублей.

Расчёт 2: недорогая квартира, цена ниже кадастровой

Исходные данные: квартира куплена в 2022 году за 900 000 рублей, продана в 2026 году за 2 300 000 рублей. Кадастровая стоимость на 1 января 2026 года — 3 600 000 рублей. Квартира не единственная, минимальный срок — 5 лет, не выдержан. Допущения те же: резидент, других доходов в этих базах нет.

1. Проверка кадастровой стоимости: 3 600 000 × 0,7 = 2 520 000 рублей. Это больше цены договора, поэтому доход принимается равным 2 520 000 рублей, а не 2 300 000.
2. Вариант «расходы»: база = 2 520 000 − 900 000 = 1 620 000 рублей. Налог = 1 620 000 × 13% = 210 600 рублей.
3. Вариант «вычет 1 млн»: база = 2 520 000 − 1 000 000 = 1 520 000 рублей. Налог = 1 520 000 × 13% = 197 600 рублей.

Здесь выгоднее фиксированный вычет — экономия 13 000 рублей. Правило простое: как только подтверждённые расходы на покупку опускаются ниже 1 000 000 рублей, вычет становится выгоднее, и наоборот — при цене покупки 1 100 000 рублей выгоднее были бы расходы (налог 184 600 рублей). Второй вывод из этого примера: занижение цены в договоре ниже 70% кадастровой стоимости налог не снижает, поскольку доход всё равно определяется по расчётной величине.

Что относится к расходам

Безусловно принимается цена приобретения по договору купли-продажи, ДДУ или договору уступки, подтверждённая платёжными документами. Расходы привязаны к конкретному объекту: затраты на покупку одной квартиры нельзя перенести на продажу другой. Если квартира продана за ту же сумму, за которую куплена, база равна нулю, но декларацию всё равно нужно подать.

Спорные позиции — проценты по ипотеке, ремонт, отделка, услуги риелтора — прямо в статье 220 НК РФ не поименованы. Их включение опирается на разъяснения ведомств, а не на текст закона, поэтому такую позицию стоит сверять с актуальным разъяснением по своей ситуации и быть готовым обосновать её документами; письмо Минфина или ФНС — не норма закона, а мнение по конкретному вопросу.

Совмещать оба способа по одному объекту нельзя. Но если за год продано несколько объектов, по одному можно заявить расходы, а по другому — часть фиксированного вычета, помня, что лимит 1 000 000 рублей общий на год и на все жилые объекты.

Ставки 13% и 15%

Доход от продажи имущества образует самостоятельную налоговую базу — она названа в перечне пункта 6 статьи 210 НК РФ. К совокупности баз из этого перечня применяется отдельная двухступенчатая шкала пункта 1.1 статьи 224 НК РФ:

• 13% — если сумма налоговых баз за год не превышает 2 400 000 рублей;
• 312 000 рублей плюс 15% с суммы превышения — если превышает.

Это принципиально: пятиступенчатая шкала 13/15/18/20/22%, действующая с 2025 года, применяется к основной налоговой базе — прежде всего к зарплате — и на доход от продажи квартиры не распространяется. Максимальная ставка для продажи недвижимости у резидента составляет 15%, каким бы крупным ни был доход.

Порог 2 400 000 рублей считается по совокупности баз из пункта 6 статьи 210 НК РФ, а не по одной сделке. Если в 2026 году продана квартира с базой 2 000 000 рублей и получены дивиденды 600 000 рублей, суммарно выходит 2 600 000 рублей: 2 400 000 облагаются по 13%, а 200 000 — по 15%. При этом зарплата в этот расчёт не входит и облагается по своей шкале. Следствие для планирования: если продажа второй квартиры может подождать до января, разнесение двух сделок по разным годам иногда сохраняет ставку 13% по обеим.

Декларация и срок уплаты

При продаже квартиры физическое лицо исчисляет налог самостоятельно — это предусмотрено статьёй 228 НК РФ. Покупатель налоговым агентом не является и ничего не удерживает.

Сроки для сделки, совершённой в 2026 году:

Если 30 апреля или 15 июля выпадают на выходной или нерабочий праздничный день, срок переносится на ближайший рабочий день. Налог уплачивается в составе единого налогового платежа на единый налоговый счёт.

Декларацию можно не подавать в двух случаях. Первый — минимальный срок владения выдержан: такие доходы освобождены и от налогообложения, и от декларирования. Второй предусмотрен пунктом 4 статьи 229 НК РФ: доходы от продажи можно не отражать в декларации, если налогоплательщик имеет право на имущественный вычет и сумма всех таких доходов за год не превышает его размер — 1 000 000 рублей для жилья и 250 000 рублей для иного имущества. Обратите внимание: сравнивается доход, определённый с учётом правила о кадастровой стоимости, а не цена договора. Продажа за 900 000 рублей квартиры с кадастровой стоимостью 1 800 000 рублей даёт доход 1 260 000 рублей — и декларацию подать придётся.

Если расходы превышают доход и налог равен нулю, освобождение от декларирования не действует: нулевую декларацию нужно подать, иначе возможен штраф по статье 119 НК РФ, а инспекция вправе исчислить налог по правилам статьи 214.10 НК РФ без учёта расходов, о которых не знает.

Проверка расчёта и типичные ошибки

Готовый расчёт стоит проверить по четырём контрольным точкам. Первая — дата начала владения взята по правильному основанию: для наследства это дата смерти наследодателя, для новостройки — дата полной оплаты по ДДУ, для детской доли по материнскому капиталу — дата приобретения квартиры родителем. Вторая — доход сопоставлен с величиной «кадастровая стоимость × 0,7», причём кадастровая стоимость взята на 1 января года регистрации перехода права, а не текущая. Третья — выбранный способ уменьшения базы посчитан в обоих вариантах, а не выбран по привычке. Четвёртая — ставка применена по шкале пункта 1.1 статьи 224 НК РФ, а не по пятиступенчатой шкале для зарплаты.

Типичные ошибки повторяются из года в год: продавец считает срок владения от даты получения ключей, а не от полной оплаты; забывает про долю в чужой квартире, из-за которой жильё перестаёт быть единственным; заявляет расходы по другому объекту; применяет вычет 1 000 000 рублей дважды за один год по двум проданным квартирам. Если ошибка обнаружена после сдачи отчётности, подаётся уточнённая декларация: при доплате налога до истечения срока уплаты штрафа не будет, а при более поздней доплате начисляются пени.

Пограничные ситуации и риски

Продажа доли. Если доля продаётся как самостоятельный объект по отдельному договору, фиксированный вычет 1 000 000 рублей применяется к ней полностью. Если квартира продаётся целиком одним договором, вычет распределяется между сособственниками пропорционально долям. От структуры сделки напрямую зависит сумма налога у каждого продавца.

Квартира, которая сдавалась в аренду. Распространённое утверждение «сдавал как ИП — освобождение по сроку владения не действует» для жилья неверно с 1 января 2019 года. В пункте 17.1 статьи 217 НК РФ прямо оговорено, что ограничение по имуществу, непосредственно используемому в предпринимательской деятельности, не распространяется на жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома и доли в них, а также на транспортные средства. Ограничение сохраняется для иного имущества — прежде всего нежилых помещений и апартаментов: их продажа после пяти лет владения от НДФЛ не освобождается, если объект использовался в бизнесе. Отдельно нужно учитывать режим налогообложения продавца: если ИП применяет УСН и объект использовался в его деятельности, доход от продажи может учитываться в базе по УСН, а не по НДФЛ, и правила статьи 217.1 к нему не применяются.

Жильё, полученное взамен изъятого. Абзац второй пункта 2 статьи 217.1 НК РФ позволяет учитывать срок владения освобождённым жильём, но по тексту нормы это касается московской программы реновации. Постановлением от 22.04.2026 № 26-П Конституционный Суд признал такое ограничение неконституционным: при прекращении права собственности помимо воли гражданина — при изъятии для государственных или муниципальных нужд в любом регионе — срок владения изъятым объектом должен учитываться в сроке владения жильём, предоставленным взамен (изложение позиции Суда). До внесения изменений в НК РФ ориентироваться следует на позицию Суда.

Занижение цены в договоре. Смысла не имеет: доход всё равно определяется не ниже 70% кадастровой стоимости, а разрыв между расчётной и договорной ценой — типичный повод для запроса пояснений.

Оплата после регистрации. Дата получения денег влияет на период декларирования: доход учитывается в том году, когда он фактически получен. Если переход права зарегистрирован в декабре, а расчёт произведён в январе, декларация подаётся за год получения денег.

Порядок действий продавца

1. Проверить дату начала владения по ЕГРН, а для наследства, ДДУ, объединения, раздела и детских долей по материнскому капиталу — по специальным правилам, изложенным ФНС.
2. Определить минимальный срок: три года при наличии одного из оснований пункта 3 статьи 217.1 НК РФ, иначе пять лет.
3. Проверить закон субъекта РФ — срок и коэффициент 0,7 могут быть снижены, но нужно убедиться, что норма действует на дату сделки и распространяется на вашу категорию и ваш объект.
4. Если срок выдержан — ничего не подавать. Если нет — перейти к расчёту.
5. Запросить кадастровую стоимость на 1 января года сделки и сравнить цену договора с величиной «кадастровая × 0,7».
6. Собрать документы о расходах на приобретение и посчитать налог в двух вариантах — по расходам и по вычету 1 000 000 рублей.
7. Выбрать выгодный вариант, заполнить 3-НДФЛ и приложить подтверждающие документы.
8. Подать декларацию до 30 апреля следующего года и уплатить налог до 15 июля.

Чек-лист документов к декларации: договор продажи квартиры; договор приобретения (купли-продажи, ДДУ, уступки); платёжные документы по приобретению — расписка, платёжное поручение, банковская выписка; выписка из ЕГРН с датами регистрации; сведения о кадастровой стоимости на 1 января года сделки; документы, подтверждающие статус единственного жилья, если применяется трёхлетний срок.

Смежные ситуации: где искать продолжение

Эта статья описывает базовый сценарий — продажу квартиры налоговым резидентом РФ. Отдельные правила действуют для семей с двумя и более детьми, которые при соблюдении условий пункта 2.1 статьи 217.1 НК РФ освобождаются от налога независимо от срока владения; эти условия разобраны в материале об освобождении семей с детьми от НДФЛ при продаже жилья. Порядок расчёта при продаже унаследованной квартиры и подаренного жилья отличается прежде всего составом учитываемых расходов. Продажа дома с земельным участком, апартаментов и нежилых помещений и доли в квартире рассмотрена в отдельных разборах. Правила для продавцов, не являющихся налоговыми резидентами РФ, изложены в статье о продаже недвижимости нерезидентом, а техника отчётности — в материалах о декларации 3-НДФЛ при продаже имущества и о сроках уплаты НДФЛ и последствиях просрочки.

Источники

1. Статья 217.1 НК РФ «Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества»
2. Статья 217 НК РФ, пункт 17.1 — освобождение доходов от продажи имущества
3. Федеральный закон от 28.11.2025 № 425-ФЗ (официальное опубликование)
4. Статья 214.10 НК РФ об определении дохода от продажи недвижимости по кадастровой стоимости
5. Статья 220 НК РФ «Имущественные налоговые вычеты»
6. Статья 224 НК РФ «Налоговые ставки» (пункт 1.1 — шкала 13/15%)
7. Статья 210 НК РФ (пункт 6 — перечень налоговых баз, к которым применяется шкала пункта 1.1 статьи 224)
8. Статья 228 НК РФ о самостоятельном исчислении и сроке уплаты налога
9. Статья 229 НК РФ «Налоговая декларация»
10. ФНС России. Продажа недвижимого имущества: условия освобождения и имущественные вычеты
11. ФНС России. Как определить минимальный предельный срок владения недвижимым имуществом при продаже
12. Постановление Конституционного Суда РФ от 15.01.2026 № 1-П о налогообложении мены недвижимости

Смотреть все публикации