• Главная
•  > 
• Публикации
•  > 
• Влияет ли перепланировка на срок владения квартирой для НДФЛ

Влияет ли перепланировка на срок владения квартирой для НДФЛ

Нет, сама по себе перепланировка не обнуляет срок владения квартирой для НДФЛ: пока объект остаётся тем же и в ЕГРН сохраняется прежний кадастровый номер, право собственности не прекращается, а минимальный предельный срок владения продолжает течь с даты первоначального приобретения. Более того, даже когда перепланировка, реконструкция, раздел или выдел доли приводят к появлению новых жилых помещений с новыми кадастровыми номерами, в срок владения этими помещениями включается срок владения исходной квартирой — прямая норма абзаца, введённого в пункт 2 статьи 217.1 НК РФ Федеральным законом от 08.08.2024 № 259-ФЗ. Исключение одно: при объединении квартир срок считается с даты приобретения последней из объединённых.

Что именно решает исход дела

Налоговый спор о «перепланировке» почти всегда сводится к одному фактическому вопросу: изменились характеристики существующего объекта — или в результате работ образовались новые объекты недвижимости. От ответа зависит не то, какую ставку применить, а то, с какой даты отсчитывается минимальный предельный срок владения по статье 217.1 НК РФ, и, следовательно, будет ли доход от продажи освобождён от налога полностью.

Юридически граница проходит по записям Единого государственного реестра недвижимости. Государственный кадастровый учёт может проводиться без одновременной регистрации прав — в частности, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (площади, планировки, количества комнат). Это прямо предусмотрено статьёй 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В таком случае объект остаётся прежним: тот же кадастровый номер, та же запись о праве, та же дата государственной регистрации права. Никакого «нового» имущества у собственника не появляется, и обсуждать перерыв срока владения просто не из чего.

Совсем другая ситуация — образование объектов недвижимости. Здесь применяется статья 41 Закона № 218-ФЗ: кадастровый учёт и регистрация прав на вновь образованные объекты проводятся одновременно, а исходные объекты снимаются с учёта, права на них прекращаются. В реестре появляются новые кадастровые номера и новые даты регистрации права. Из-за этих дат до принятия поправок 2024 года срок владения новым объектом часто исчислялся заново от регистрации нового объекта, хотя экономически человек продолжал владеть той же самой недвижимостью.

С 2024–2025 годов эта проблема для жилых помещений решена на уровне закона. Ниже разберём каждый блок по отдельности: что считается изменением характеристик, что — образованием нового объекта, как работает новое правило исчисления срока, что смотреть в выписке из ЕГРН и какими документами подтверждать связь с исходной квартирой.

Перепланировка без прекращения права

Перепланировка помещения в многоквартирном доме — это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проёмов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счёт вспомогательных помещений, а также изменение границ и площади помещения. Переустройство — установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения. Оба понятия определены статьёй 25 Жилищного кодекса РФ.

Для налогов важен не сам факт работ, а их результат в ЕГРН. Перепланировка, ограничившаяся изменением внутренней конфигурации, границ или площади без образования новых помещений, лишь уточняет сведения об уже существующем объекте: право собственности не возникает заново и не прекращается, оснований прекращения права (отчуждение, отказ, гибель имущества, утрата права по иным основаниям) здесь нет. Но перепланировка может пойти дальше и привести к образованию новых помещений с самостоятельными кадастровыми номерами — тогда с точки зрения ЕГРН это уже не изменение характеристик, а образование объектов, и применяется отдельное правило, разобранное в следующем разделе.

Типичные примеры перепланировки без образования новых объектов: снос ненесущей перегородки между комнатой и кухней, объединение санузла, перенос дверного проёма, устройство гардеробной, изменение площади квартиры на несколько квадратных метров после уточнения обмеров. Всё это отражается в реестре как изменение основных характеристик уже существующего объекта, кадастровый номер и дата регистрации права сохраняются.

Практический вывод: если человек купил квартиру в 2019 году, в 2024 году сделал перепланировку и внёс изменения в ЕГРН без образования новых помещений, а в 2026 году продаёт эту же квартиру с тем же кадастровым номером, минимальный срок владения отсчитывается от 2019 года. Пятилетний срок по пункту 4 статьи 217.1 НК РФ к моменту продажи истёк, доход освобождён от НДФЛ, декларацию по такой сделке подавать не нужно.

Чем перепланировка отличается от реконструкции

Реконструкция — понятие градостроительное, а не жилищное. Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ это изменение параметров объекта капитального строительства или его частей — высоты, количества этажей, площади, объёма, включая надстройку, перестройку, расширение, а также замену или восстановление несущих строительных конструкций.

Для квартиры в многоквартирном доме работы, затрагивающие несущие конструкции или общее имущество, выходят за рамки обычной перепланировки. Для индивидуального жилого дома реконструкцией будет пристройка, надстройка мансарды, увеличение площади. Налоговое последствие в обоих случаях одинаковое и благоприятное: если объект остаётся тем же (тот же кадастровый номер, изменилась только площадь), срок владения не прерывается; если же в результате реконструкции образуются новые жилые помещения, применяется специальное правило пункта 2 статьи 217.1 НК РФ, которое прямо называет реконструкцию наряду с разделом и перепланировкой.

Отдельно стоит держать в голове, что для целей НДФЛ жилой дом, часть дома, квартира и комната — это всё «жилые помещения». Поэтому правило о включении срока владения исходным объектом применимо и к домам, реконструированным с образованием новых помещений, а не только к городским квартирам.

Когда возникают новые объекты

Новый объект недвижимости возникает тогда, когда результат работ регистрируется в ЕГРН как самостоятельная вещь: появляется новый кадастровый номер, новая запись о праве, а исходный объект снимается с кадастрового учёта. Это происходит в трёх типовых сценариях.

Раздел квартиры и выдел доли

Одна квартира превращается в две (реже — в три и более) самостоятельные квартиры с отдельными входами и отдельными записями в реестре. Обязательное условие — соблюдение жилищных и градостроительных требований; налоговое право этот вопрос не регулирует. В ЕГРН появляются два новых кадастровых номера, исходный объект прекращает существование. Похожая ситуация — выдел доли в натуре, когда сособственник получает изолированное помещение как отдельный объект вместо доли в праве.

Важно не путать выдел доли в натуре с изменением размера доли в праве общей долевой собственности: перераспределение долей между сособственниками нового объекта не создаёт, и подход к сроку владения там свой — этот сюжет разобран в материале «Изменение размера доли в квартире и срок владения».

Объединение квартир

Две смежные квартиры превращаются в одну. Обе исходные записи закрываются, появляется одна новая с одним кадастровым номером. Именно здесь законодатель установил отдельное правило: срок владения объединённой квартирой исчисляется с даты приобретения последней из объединённых квартир. Логика понятна: до объединения человек владел двумя разными вещами и по одной из них срок мог только начинаться, поэтому «подтянуть» весь объединённый объект к дате самой ранней покупки нельзя.

Реконструкция с образованием новых помещений

Пограничный случай: реконструкция дома, в результате которой вместо одного объекта в реестре появляются, например, две изолированные части с самостоятельными кадастровыми номерами. Формально это образование новых объектов, но с точки зрения статьи 217.1 НК РФ действует то же правило, что и при разделе, — в срок владения новыми помещениями включается срок владения исходным.

Таблица: как операция влияет на срок владения

Правило срока владения: прямой ответ и даты применения

Прямой ответ: при продаже жилых помещений или долей в них, образованных в результате раздела, перепланировки или реконструкции жилого помещения либо выдела доли из него, в срок нахождения таких помещений в собственности включается срок нахождения в собственности исходного жилого помещения. Если жилое помещение образовано объединением, срок считается с даты приобретения последнего из объединённых помещений. Оба абзаца включены в пункт 2 статьи 217.1 НК РФ Федеральным законом от 08.08.2024 № 259-ФЗ.

Теперь о датах, потому что здесь часто ошибаются. Правило действует и применяется при продажах 2025 и 2026 годов, но начало его применения шире: ФНС России прямо указывает, что изменения в отношении жилых помещений распространяются на доходы, полученные начиная с 1 января 2024 года (разъяснение ФНС о новом порядке расчёта срока владения). То есть норма охватывает и декларационную кампанию за 2024 год: если квартира, образованная при разделе исходной, была продана в 2024 году, срок владения уже считается с учётом исходного объекта.

Отдельно и позже появилось аналогичное правило для земельных участков: при их разделе, выделе, объединении и перераспределении срок владения также определяется по исходным участкам. Оно введено Федеральным законом от 12.12.2024 № 449-ФЗ и, по разъяснению ФНС, впервые применяется к налоговому периоду 2025 года. Для владельца квартиры это важно в одном практическом случае — продаже дома вместе с участком, который перед сделкой делили или объединяли.

Какой минимальный срок нужен: три года или пять

Включение срока исходного объекта отвечает на вопрос «с какой даты считать», но не на вопрос «сколько считать». Продолжительность срока определяется по общим правилам пункта 3 статьи 217.1 НК РФ. Ниже перечислены наиболее частые основания трёхлетнего срока — перечень не претендует на исчерпывающий, полный список условий приведён непосредственно в норме:

• жилое помещение получено по наследству или в дар от близкого родственника, приватизировано, получено по договору пожизненного содержания с иждивением;
• это единственное жильё продавца и его супруга;
• недвижимость получена от личного фонда в соответствии с условиями управления фондом либо при распределении оставшегося после его ликвидации имущества (подпункт 1.1 пункта 3 статьи 217.1 НК РФ).

Во всех остальных случаях, включая обычную покупку при наличии другого жилья, применяется пятилетний срок по пункту 4 статьи 217.1 НК РФ.

При разделе квартиры на две это порождает нетривиальную развилку: сразу после раздела у собственника оказывается два жилых помещения, и условие «единственное жильё» для трёхлетнего срока может перестать выполняться. Правило об учёте жилья, приобретённого в течение 90 дней до продажи, здесь не спасает — оно рассчитано на покупку нового жилья, а не на образование второго объекта из одного. Поэтому при разделе безопаснее исходить из пятилетнего срока, если только исходная квартира не была получена по одному из «трёхлетних» оснований.

Есть и самостоятельное основание освобождения, не зависящее от срока владения: продажа жилья семьёй с двумя и более детьми при одновременном соблюдении условий пункта 2.1 статьи 217.1 НК РФ (покупка другого жилья большей площади или кадастровой стоимости не позднее 30 апреля следующего года, кадастровая стоимость продаваемого объекта не более 50 млн рублей и другие). Если эти условия выполнены, вопрос о влиянии перепланировки на срок владения вообще не возникает.

Пример 1: объединение двух квартир, один новый кадастровый номер

Исходные данные (условные). Квартира А куплена 12.03.2017 за 8 000 000 рублей, квартира Б — 25.11.2021 за 9 000 000 рублей. В феврале 2024 года квартиры объединены, 14.02.2024 зарегистрирован новый объект с новым кадастровым номером, исходные сняты с кадастрового учёта. Продавец — налоговый резидент, у него есть другое жильё. Продажа объединённой квартиры планируется 10.09.2026 за 22 000 000 рублей. Кадастровая стоимость объединённой квартиры на дату постановки на учёт — 18 000 000 рублей. Регион продажи не установил специального значения коэффициента, поэтому для расчёта используется значение по умолчанию — 0,7; в другом регионе законом субъекта РФ могло быть установлено иное значение в диапазоне от 0 до 1, включая пониженное.

Шаг 1. Дата начала срока. Объединение — специальный случай: срок считается с даты приобретения последней из объединённых квартир, то есть с 25.11.2021, а не с 14.02.2024 и не с 12.03.2017.

Шаг 2. Продолжительность срока. Есть иное жильё, основания для трёхлетнего срока отсутствуют — применяется пять лет. Пятилетний срок истекает 25.11.2026.

Шаг 3. Вывод по освобождению. На 10.09.2026 срок не истёк, доход облагается НДФЛ.

Шаг 4. Расчёт налога. Доход по договору — 22 000 000 рублей. Проверка по кадастровой стоимости: 18 000 000 × 0,7 = 12 600 000 рублей, это меньше цены договора, поэтому доход берётся по договору (пункт 2 статьи 214.10 НК РФ). Вместо вычета 1 000 000 рублей выгоднее заявить фактические расходы на приобретение обеих объединённых квартир — 8 000 000 + 9 000 000 = 17 000 000 рублей (статья 220 НК РФ). База: 22 000 000 − 17 000 000 = 5 000 000 рублей.

К доходам от продажи недвижимости у резидентов применяется отдельная двухступенчатая шкала, а не общая прогрессия по трудовым доходам: 13 % при сумме баз до 2 400 000 рублей и 312 000 рублей плюс 15 % с превышения (пункт 1.1 статьи 224 НК РФ). Налог: 312 000 + 15 % × (5 000 000 − 2 400 000) = 312 000 + 390 000 = 702 000 рублей.

Как меняется вывод при других данных. Перенос сделки на 01.12.2026 — то есть на два с половиной месяца — даёт полное освобождение и снимает обязанность подавать декларацию. А если бы обе квартиры были куплены до 2021 года, срок истёк бы ещё раньше: критична дата приобретения именно последней квартиры.

Пример 2: раздел квартиры, несколько новых кадастровых номеров

Исходные данные (условные). Квартира площадью 100 кв. м куплена 20.06.2019 за 12 000 000 рублей. В 2025 году она разделена на две квартиры площадью 60 и 40 кв. м; 03.03.2025 зарегистрированы два новых объекта с новыми кадастровыми номерами, исходный снят с учёта. Продавец — резидент, продаёт квартиру 60 кв. м 15.05.2026 за 11 000 000 рублей. Как и в примере 1, для расчёта принимаем условное допущение: закон региона по месту нахождения объекта не установил специального значения коэффициента, поэтому применяется значение по умолчанию — 0,7.

Вариант А (исходная квартира куплена в 2019 году). В срок владения новой квартирой включается срок владения исходной, то есть отсчёт идёт с 20.06.2019. Пятилетний срок истёк 20.06.2024, ещё до раздела. Доход освобождён от НДФЛ по пункту 2 статьи 217.1 НК РФ; такие доходы не отражаются в декларации, подавать 3-НДФЛ по сделке не требуется. Вторая квартира площадью 40 кв. м в случае продажи получит ту же дату отсчёта.

Вариант Б (те же обстоятельства, но исходная квартира куплена 20.06.2023). На 15.05.2026 срок владения — два года одиннадцать месяцев. Пятилетний срок не истёк, и даже трёхлетний, если бы он применялся, тоже. Доход облагается.

Расчёт для варианта Б. Кадастровая стоимость новой квартиры 60 кв. м на дату постановки на кадастровый учёт — 9 000 000 рублей; 9 000 000 × 0,7 = 6 300 000 рублей, что меньше цены договора, поэтому доход — 11 000 000 рублей. Расходы на приобретение исходной квартиры при разделе учитываются пропорционально площади каждого образованного помещения — это правило прямо закреплено в подпункте 2 пункта 2 статьи 220 НК РФ тем же Законом № 259-ФЗ. Расходы: 12 000 000 × 60 / 100 = 7 200 000 рублей (на вторую квартиру приходится 4 800 000 рублей).

База: 11 000 000 − 7 200 000 = 3 800 000 рублей. Налог: 312 000 + 15 % × (3 800 000 − 2 400 000) = 312 000 + 210 000 = 522 000 рублей.

Что изменилось бы без нового правила. До поправок инспекция считала бы срок владения обеими квартирами с 03.03.2025 — даты регистрации новых объектов. В варианте А это означало бы налог с продажи квартиры, которой человек фактически владел семь лет. Именно эту несправедливость и устранил Закон № 259-ФЗ.

Какие сведения проверить в ЕГРН

Выписка из ЕГРН — основной документ, по которому и налогоплательщик, и инспекция определяют дату начала срока владения. Проверять нужно не факт наличия выписки, а конкретные реквизиты:

1. Кадастровый номер. Совпадает ли он с номером в договоре, по которому квартира приобреталась. Совпадение — сильный аргумент в пользу того, что объект тот же и работы были обычной перепланировкой без образования новых помещений.
2. Дата государственной регистрации права. Если после перепланировки она не изменилась, срок владения не прерывался. Если появилась новая дата — объект образован заново, и нужно применять правило о включении срока исходного помещения.
3. Раздел «Особые отметки» и сведения о ранее присвоенных номерах. Здесь может быть указан кадастровый номер исходного объекта, из которого образовано помещение, — это прямое документальное подтверждение связи.
4. Статус исходного объекта. Выписка по старому кадастровому номеру покажет, снят ли он с учёта и когда. Дата снятия должна логически совпадать с датой регистрации новых объектов.
5. Площадь и назначение. Назначение «жилое» принципиально: специальное правило пункта 2 статьи 217.1 НК РФ сформулировано именно для жилых помещений.
6. Кадастровая стоимость и дата её определения. Для образованного в течение года объекта берётся стоимость на дату постановки на кадастровый учёт. Доход не может быть меньше кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент, установленный законом субъекта РФ: если региональный закон специального значения не устанавливает, применяется 0,7; субъект РФ вправе установить иной коэффициент в диапазоне от 0 до 1, то есть как повысить его до 1, так и понизить вплоть до 0 (пункт 9 статьи 214.10 НК РФ). Поэтому перед расчётом обязательно проверить региональный закон по месту нахождения объекта — от этого значения напрямую зависит облагаемый доход.

Если выписка показывает, что кадастровый номер сохранился, а изменилась только площадь, дальше можно не углубляться: срок владения считается от первоначальной покупки. Если номер новый — переходим к сбору документов об исходном объекте.

Как подтвердить исходный объект

В данных инспекции по новому объекту фигурирует новая дата регистрации права. Налогоплательщику стоит заранее подготовить документы, связывающие образованный объект с исходной квартирой, — они пригодятся, если декларация всё же подаётся, либо если инспекция направит сообщение о непредставленной декларации по итогам камеральной проверки и запросит пояснения.

Чек-лист документов:

• договор приобретения исходной квартиры (купли-продажи, участия в долевом строительстве с актом, дарения, свидетельство о праве на наследство) и платёжные документы к нему;
• выписка из ЕГРН или свидетельство о праве на исходный объект с датой государственной регистрации;
• выписка из ЕГРН на образованные объекты с указанием ранее присвоенных кадастровых номеров;
• технический план и заключение кадастрового инженера, из которых видно, что новые помещения образованы из конкретного исходного;
• решение о согласовании перепланировки и акт приёмочной комиссии либо разрешительные документы на реконструкцию;
• решение собственника о разделе или объединении помещений;
• заявление собственника с расчётом площадей, если расходы распределяются пропорционально.

Порядок действий перед сделкой удобно свести к короткому алгоритму:

1. Заказать выписки ЕГРН на продаваемый объект и, если номер новый, на исходный.
2. Определить дату начала срока: при перепланировке без образования новых объектов — дата первичной регистрации; при разделе, выделе, реконструкции — дата приобретения исходного помещения; при объединении — дата приобретения последнего из объединённых.
3. Определить нужную продолжительность срока — три или пять лет, с учётом полного перечня пункта 3 статьи 217.1 НК РФ.
4. Сравнить дату истечения срока с планируемой датой сделки; при небольшом разрыве рассмотреть перенос сделки.
5. Если срок не истёк — посчитать базу двумя способами (вычет 1 000 000 рублей или расходы, при разделе — пропорционально площади) и выбрать выгодный. Общий порядок расчёта такой базы и выбора выгодного вычета подробнее разобран в материале «Налог с продажи квартиры: как рассчитать и законно снизить».
6. Проверить доход по правилу понижающего коэффициента к кадастровой стоимости — уточнить в региональном законе фактическое значение: по умолчанию 0,7, но регион вправе установить любое значение от 0 до 1, в том числе ниже 0,7.
7. Собрать пакет подтверждающих документов до подписания договора, а не после получения требования.

Пограничные ситуации

Апартаменты и другие нежилые помещения. Специальное правило статьи 217.1 НК РФ говорит только о жилых помещениях. При разделе или объединении апартаментов срок владения новым объектом считается с даты его регистрации, и включить срок владения исходным помещением на основании этой нормы нельзя. Особенности налогообложения таких объектов разобраны в материале «Продажа апартаментов и НДФЛ».

Перевод помещения из нежилого в жилое. Перевод сам по себе не образует новый объект: меняется назначение, кадастровый номер и запись о праве сохраняются. Поэтому срок владения продолжает течь с даты приобретения помещения. Но если перевод сопровождался разделом на несколько квартир, применяются правила для образованных объектов.

Долевая собственность. При разделе квартиры, находящейся в общей долевой собственности, каждый из бывших сособственников получает объект (или долю в новом объекте), и в срок владения включается срок владения его долей в исходной квартире. Норма прямо упоминает долю в исходном жилом помещении.

Наследство и дарение до перепланировки. Если исходная квартира получена по наследству, срок владения ею исчисляется со дня открытия наследства, а не с даты регистрации права. Эта «наследственная» дата и переносится на образованные помещения. Аналогично работает трёхлетний срок при дарении от близкого родственника.

Продажа не всех образованных объектов. Правило применяется к каждому образованному помещению отдельно: продажа одной из двух квартир никак не влияет на исчисление срока по второй.

Нерезиденты. Освобождение по статье 217.1 НК РФ применяется независимо от налогового резидентства. Если срок владения выдержан, нерезидент также не платит НДФЛ; если не выдержан — налог составит 30 % без права на вычеты и без учёта расходов.

Смешанные сценарии. Возможна комбинация: сначала объединили две квартиры, затем разделили объединённую иначе. Тогда сначала определяется дата по правилу объединения (последняя из покупок), а затем эта дата переносится на помещения, образованные при последующем разделе. Подробнее оба базовых сценария разобраны в материале «Срок для продажи без НДФЛ при разделении или объединении квартир».

Как проверить результат и что подать в налоговую

Если по итогам расчёта срок владения выдержан, доход освобождён от НДФЛ, и декларацию 3-НДФЛ по этой сделке подавать не нужно: доходы, освобождаемые от налогообложения, в декларации не указываются. Если инспекция всё же направит сообщение о непредставленной декларации (такое возможно, поскольку в её данных фигурирует новая дата регистрации права), достаточно представить пояснения с выписками ЕГРН и документами по исходному объекту.

Если срок не выдержан, декларация подаётся до 30 апреля года, следующего за годом продажи, а налог уплачивается до 15 июля. Декларацию можно не подавать и в том случае, когда доход от продажи не превышает применимого имущественного вычета — 1 000 000 рублей для жилья и земельных участков.

Самопроверка перед подачей — четыре контрольных вопроса. Первый: совпадает ли кадастровый номер продаваемого объекта с номером в договоре приобретения. Второй: если не совпадает, какая операция породила новый номер — раздел, выдел, реконструкция (тогда дата исходной покупки) или объединение (тогда дата последней покупки). Третий: применён ли к доходу коэффициент, фактически установленный законом субъекта РФ для кадастровой стоимости, определённой на нужную дату, — 0,7 по умолчанию либо иное значение от 0 до 1, включая пониженное. Четвёртый: распределены ли расходы пропорционально площади, если продаётся одно из помещений, образованных при разделе.

Отдельно проверьте ставку: к доходу от продажи недвижимости применяется шкала 13 % / 15 % с порогом 2 400 000 рублей, а не пятиступенчатая шкала для трудовых доходов. Ошибка в этом месте даёт завышенный налог даже при правильно определённом сроке владения.

Источники

1. Статья 217.1 НК РФ «Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества»
2. Статья 220 НК РФ «Имущественные налоговые вычеты»
3. Статья 214.10 НК РФ (кадастровая стоимость и понижающий коэффициент 0,7 по умолчанию; право субъекта РФ установить иное значение от 0 до 1, включая понижение)
4. Статья 224 НК РФ «Налоговые ставки» (пункт 1.1)
5. Федеральный закон от 08.08.2024 № 259-ФЗ, официальное опубликование
6. Федеральный закон от 12.12.2024 № 449-ФЗ, официальное опубликование
7. ФНС России: новый порядок расчёта минимального срока владения при разделе, объединении, перепланировке и реконструкции
8. Статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
9. Статья 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (образование объектов недвижимости)
10. Статья 25 Жилищного кодекса РФ «Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме»
11. Статья 1 Градостроительного кодекса РФ (понятие реконструкции, пункт 14)
12. ФНС России: изменение порядка исчисления НДФЛ при продаже недвижимости и региональный коэффициент
13. ФНС России: разъяснения по понижающему коэффициенту при продаже недвижимости (диапазон значений региона)

Смотреть все публикации