Ажур Аудит - персональный аудит
23 июня 2024г.
Мы вернули из бюджета РФ
участникам программы "Персональный аудит"
156 636 026 , 21 руб.

Наши клиенты о нашей работе
Виктория
С Ириной Генриевной работали над предоставлением отчетности по движени Подробнее
Лесскис Н.А.
Очень благодарна И.Г. Федуловой за четкие, внятные объяснения, помощь в решении Подробнее
Смотреть все отзывы
Популярные контракты
Какой контракт нужен Вам?
Новости
21.06.2024
НДФЛ при продаже единственной квартиры Подробнее
12.06.2024
Освобождение от НДФЛ: владение долей в ООО Подробнее
Архив новостей

27.09.2023

Налог на продажу жилья и как его снизить

Если вы продали жилую недвижимость, то на следующий год не позднее 30 апреля обязаны подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить 13% налога на доход. Расскажу, какие есть законные способы снижения дохода, чтобы уменьшить сумму налога или вовсе его не платить.

Минимальный срок владения


Если жилье принадлежало более 5 лет, то вы не обязаны платить НДФЛ и подавать налоговую декларацию.

Исключение: жилье, полученное в дар, по наследству, по договору ренты, приватизации или это ваше единственное жилье. Для них исчисляется трехлетний срок.

Налоговые вычеты

Можно заявить налоговые вычеты, если оплачивали лечение и образование, занимались спортом или благотворительностью, платили пенсионные и страховые взносы, покупали другое жилье или инвестировали средства с ИИС. Вычет предоставляется тем, кто официально трудоустроен и у кого с зарплаты удерживается подоходный налог в размере 13% или 15%. Вычеты можно заявлять за 3 предыдущих года.

Имущественный вычет при продаже жилья

Он равен 1 млн рублей и применяется даже теми, кто официально не работает.

Вместо имущественного вычета можно уменьшить доход на сумму, которую вы потратили на приобретение продаваемого имущества. Расходы на покупку должны быть документально подтверждены.

Вы можете применить тот способ, который наиболее выгодный для вас. Если доход от продажи жилья не превысил 1 млн рублей, то не нужно платить налоги и отчитываться перед ФНС.

Не забудьте проверить кадастровую стоимость продаваемого жилья. Если 70% от кадастровой стоимость превышает 1 млн рублей, а в договоре купли-продажи жилье продается за 1 млн рублей или ниже, то придется подать декларацию.

Воспользоваться льготами для семей с детьми

Семьи с двумя и более детьми до 24 лет не платят налог с продажи квартиры:

Смотреть все новости