Минфин РФ в своем письме № 03-04-05/3-46 от 21.01.2013 разъясняет, вправе ли ИП для целей исчисления НДФЛ использовать право на уменьшение суммы доходов от реализации объекта недвижимости, не используемого в предпринимательстве, на сумму подтвержденных расходов, связанных с его приобретением.

Ведомство отмечает, что учет налогоплательщиком доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности, должен осуществляться отдельно от доходов, полученных им вне рамок осуществления такой деятельности.

При этом  налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых НДФЛ доходов, полученных при продаже нежилого помещения, не использовавшегося им в целях осуществления предпринимательской деятельности, на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, если при регистрации в качестве индивидуального предпринимателя не указывались виды деятельности, связанные с продажей собственного недвижимого имущества.