В таких случаях обычно время покупки недвижимости и выдачи свидетельства о собственности не совпадает. В письме рассматривается ситуация покупки супругами в совместную собственность квартиры в новостройке по предварительному договору купли-продажи. Договор был заключен в 2008 году, а свидетельство о регистрации права собственности на данную квартиру оформлено в 2011 году на основании решения суда. 

Минфин поясняет, что поскольку квартира была приобретена в существующем доме и свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру выдано в 2011 году, то имущественный налоговый вычет может быть получен налогоплательщиками по доходам за 2011 г. и последующие годы.