26.03.2024
Подаренная недвижимость - надо ли платить НДФЛ и как его посчитатьЕсли вам подарили недвижимость, транспортное средство или ценные бумаги, надо задекларировать этот доход и уплатить НДФЛ. Но есть исключения.
НДФЛ не будет, если:
подарок получен от близких родственников или членов семьи;
стоимость подарка от налогового агента не превышает 4000 рублей;
получатель подарка – ветеран или инвалид Великой Отечественной войны (независимо от стоимости подарка).
Если у вас нет документов, подтверждающих близкое родство или подарок получен от чужого человека, надо сдать 3-НДФЛ и уплатить налог
Если стоимость подарка неизвестна, налоговую базу по НДФЛ определяют так:
для недвижимости – по кадастровой стоимости на 1 января года, когда было дарение. Если это новый объект недвижимости, то в расчет берут его кадастровую стоимость на дату постановки объекта на кадастровый учет;
для транспортного средства – по его рыночной стоимости;
для доли в уставном капитале – рыночная стоимость принимается равной действительной стоимости доли участника ООО, соответствующей части стоимости чистых активов общества, пропорциональной размеру доли. Либо устанавливается независимым оценщиком.
Если стоимость подарка от организаций и ИП превышает 4000 рублей, НДФЛ исчислит и удержит сам даритель как налоговый агент.
Если налоговый агент не удержал налог, он сообщает об этом в ИФНС. В таком случае налог будет включен в налоговое уведомление, которое направит налоговая инспекция со сроком уплаты не позднее 1 декабря года, следующего за годом получения подарка.
