В случае покупки земельного участка с домом и хозпостройками, если в договоре указана их общая стоимость, имущественный вычет получить будет невозможно. Такой вывод следует из письма ФНС от 25.01.16 № БС-3-11/208@.

Специалисты ФНС считают, что для получения вычета цена земли и дома, по которым предоставляется вычет, в договоре должна указываться отдельно.

В письме предложен выход из ситуации, когда договор купли-продажи уже заключен. Например, стороны могут заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором будет отдельно выделена стоимость приобретаемого жилого дома и земельного участка.

К тому же с 01.03.2013 г. договор купли-продажи недвижимого имущества не требует государственной регистрации и вступает в силу с момента его подписания, следовательно, регистрация дополнительного соглашения к нему также не требуется.