Россиян освободили от уплаты налога при продаже квартиры. Как вернуть уплаченный налог
В конце ноября 2020 года в Налоговый Кодекс РФ внесли множество поправок. Часть из них относится к налогообложению при купле-продаже недвижимости.На основании поправок, внесённых в ст. 217.1 Налогового Кодекса РФ можно получить освобождение от уплаты налога при продаже недвижимости по Договору Долевого Участия(ДДУ).
Срок владения недвижимостью, купленной по Договору Долевого Участия(ДДУ) - 5 лет(или 3 года, если это единственное жильё), после этого срока квартиру можно продать и не платить налог на доход(конечно, если этот доход был).
До внесения поправок, срок высчитывался с момента, когда квартира будет построена и станет собственностью покупателя, но при условии, что к этому моменту стоимость недвижимости будет полностью оплачена покупателем.
Сейчас определён новый порядок вычисления сроков владения недвижимостью. Если Вы приобрели квартиру по ДДУ, минимальный предельный срок владения считается с даты оплаты полной стоимости квартиры.
Если квартира приобретена по договору прав требования по Договору Долевого Участия, минимальный предельный срок владения считается с даты полной оплаты прав требования. Данный порядок исчисления сроков распространяется на доходы, полученные с начала 2019 года.
Новые правила будут распространяться при продаже имущества начиная с 2019 года. Если Вы продали квартиру в 2018 году(даже с учётом, что с момента полной оплаты по ДДУ прошло 5 и более лет) при расчете будут применяться старые правила!
Если вы, продав квартиру в 2019 году, в 2020 заплатили налог с продажи, то сейчас Вы можете подать уточненную декларацию и вернуть уплаченные налоги!
В нашем случае потребуется продублировать информацию о продаже квартиры, а также внести дополнительные данные о получении имущественного вычета. Если все подтверждающие документы есть в оригинале, то дополнительные документы и их копии не требуются.
