Ажур Аудит - персональный аудит
20 октября 2021г.
Мы вернули из бюджета РФ
участникам программы "Персональный аудит"
156 636 026 , 21 руб.

Наши клиенты о нашей работе
Галина Николаевна
Бесконечно рада долголетнему знакомству с Вами! Профессионально необходимому и Подробнее
Лесскис Н.А.
Очень благодарна И.Г. Федуловой за четкие, внятные объяснения, помощь в решении Подробнее
Смотреть все отзывы
Популярные контракты
Какой контракт нужен Вам?
Новости
19.10.2021
Новое в сфере госрегистрации недвижимости Подробнее
18.10.2021
ФНС напомнила об обязанности физлиц сообщать об объектах налогообложения Подробнее
Архив новостей

Россиян освободили от уплаты налога при продаже квартиры. Как вернуть уплаченный налог

В конце ноября 2020 года в Налоговый Кодекс РФ внесли множество поправок. Часть из них относится к налогообложению при купле-продаже недвижимости.

На основании поправок, внесённых в ст. 217.1 Налогового Кодекса РФ можно получить освобождение от уплаты налога при продаже недвижимости по Договору Долевого Участия(ДДУ).

Срок владения недвижимостью, купленной по Договору Долевого Участия(ДДУ) - 5 лет(или 3 года, если это единственное жильё), после этого срока квартиру можно продать и не платить налог на доход(конечно, если этот доход был).

До внесения поправок, срок высчитывался с момента, когда квартира будет построена и станет собственностью покупателя, но при условии, что к этому моменту стоимость недвижимости будет полностью оплачена покупателем.

Сейчас определён новый порядок вычисления сроков владения недвижимостью. Если Вы приобрели квартиру по ДДУ, минимальный предельный срок владения считается с даты оплаты полной стоимости квартиры.

Если квартира приобретена по договору прав требования по Договору Долевого Участия, минимальный предельный срок владения считается с даты полной оплаты прав требования. Данный порядок исчисления сроков распространяется на доходы, полученные с начала 2019 года.

Новые правила будут распространяться при продаже имущества начиная с 2019 года. Если Вы продали квартиру в 2018 году(даже с учётом, что с момента полной оплаты по ДДУ прошло 5 и более лет) при расчете будут применяться старые правила!

Если вы, продав квартиру в 2019 году, в 2020 заплатили налог с продажи, то сейчас Вы можете подать уточненную декларацию и вернуть уплаченные налоги!

В нашем случае потребуется продублировать информацию о продаже квартиры, а также внести дополнительные данные о получении имущественного вычета. Если все подтверждающие документы есть в оригинале, то дополнительные документы и их копии не требуются.

Смотреть все публикации