В письме № 03-04-05/7-896 от 16.11.2011 Минфин РФ разъясняет вопросы получения имущественного вычета при обмене квартиры, если супруги в 2011 году приобрели обмениваемую квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, если часть стоимости жилья была оплачена за счет субсидии.

Суммы субсидии, направленные на покупку квартиры, являются расходами налогоплательщика при продаже квартиры ( если она в собственности менее 3 лет) - значит налогоплательщик имеет право уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на всю сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением данной квартиры.

Если стоимость квартира, указанная в договоре мены, равна сумме расходов на ее покупку, то налоговая база по НДФЛ будет равна нулю.