20.08.2021
Срок владения квартирой при доплате по ДДУСрок владения квартирой при доплате по ДДУ больше не обнуляется. Таким образом людей избавили от НДФЛ при продаже.
Власти уточнили правила определения срока владения квартирой в новостройке при доплате за метраж.
Поправки в статью 217.1 НК внесены Федеральным законом № 305-ФЗ от 02.07.2021.
Напомним, минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта.
Раньше возникали трудности, если при сдаче дома приходилось доплачивать за лишние квадратные метры. Получается, что полная оплата состоялась, когда дом уже готов, а не на начальной стадии строительства.
В итоге из-за доплаты срок владения обнулялся. Теперь эту законодательную недоработку исправили.
Факт дополнительной оплаты в связи с увеличением площади жилого помещения после ввода в эксплуатацию объекта строительства при определении минимального срока владения в отношении такого жилого помещения не учитывается.
Таким образом, те, кто покупает, например, квартиру на стадии строительства, могут продать ее без уплаты НДФЛ через 5 лет после полной оплаты или через 3 года, если это единственное жилье.
Поправки распространяются на доходы граждан, полученные начиная с 2019 года.
