Специалисты УФНС разъясняют детали получения имущественного вычета. В соответствии с пп.2 п.1 ст.220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При этом включить в фактические расходы на новое строительство можно расходы на разработку проекта и сметы, покупку строительных и отделочных материалов, покупку жилого дома, включая недостроенные, расходы, связанные  с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке; и на подключение к сетям водо-, электро- и газоснабжения или создание автономных систем. При этом строительные инструменты (электрорубанок, бензопила и т.п.) в этот список не включены, а значит и включать их в сумму расходов нельзя.