В письме Минфина № 03-04-05/7-853 от 06.07.2012 рассматривается ситуация раздела нежилого помещения, находящегося в собственности физлица, на два помещения. 

В случае продажи одного из двух нежилых помещений, созданных в результате раздела одного нежилого помещения без изменения внешних границ и принадлежащих налогоплательщику более трех лет, доходы, полученные от продажи данного нежилого помещения, не будут подлежать налогообложению НДФЛ.

Ведомство поясняет, что факт регистрации налогоплательщиком двух нежилых помещений, созданных в результате раздела одного нежилого помещения без изменения внешних границ, не влечет прекращения права собственности налогоплательщика на данные нежилые помещения.