Доход от продажи квартиры со сроком владения менее 3-х лет явлется налогооблагаемым. База для исчисления налога определяется как разница между стоимостью продажи и расходами, которые оплачивались в связи с приобретением проданной квартиры. Если проданная квартира приобреталась безвозмездно ( дарение, наследство, приватизация) или отсутствуют документы о расходах, то вместо расходов уменьшение происходит на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн.рублей.Напог на доходы (НДФЛ)  исчисляется по ставке 13% от налоговой базы. Декларирование доходов производится в следующем после продажи году в период с 1 января по 30 апреля. Оплата налога производится до 15 июля того же года.
Приобретение новой квартиры дает Вам право на дополнительную льготу - имущественный налоговый вычет в размере 2 млн.рублей без учета процентов по ипотечному кредиту. Поскольку Вы являетесь пенсионером, то возможно применение этой льготы в предыдущем году, но при наличии документов ( договор о приобретении, акт приема-передачи квартиры ил свидетельство  о собственности, платежные документы). Рекомендуем до окончания 2013г. представить нам документы для экспертизы в целях оценки возможности примененеия двух  льгот.
При соблюдении всех перечисленных условий возможно снижение налоговой базы до 200 тыс.рублей. НДФЛ соответственно составит 26 000 тыс.руб.

Поскольку проданная квартира была   в собственности менее трех лет, то Вы были обязаны до 30 апреля 2013г. подать налоговую декларацию о полученном доходе от продажи этой квартиры. В декларации Вам следовало заявить о своем праве на имущественный вычет по факту продажи в размере расходов по приобретению проданной квартиры, а также имущественный вычет в связи с приобретением  кварт иры в размере 2 млн. рублей. Таким образом, налоговая инспекция предоставила бы Вам две льготы, в результате чего налог к оплате не начисляется, а удержанный налог по месту работы в 2012году был бы Вам возвращен. Если Вы не подали декларацию в установленный срок, это можно сделать и сейчас. При этом имейте в виду, что нарушение срока подачи декларации в Вашем случае влечет взыскание штрафа в размере 1 тыс.рублей.

Налоговая база для исчисления налога определяется как разница между доходом от продажи и расходами по приобретению квартиры. Если квартира приобреталась на безвозмездной основе (приватизация, дарение, наследование), то уменьшить на расходы невозможно. В этом случае законодательство позволяет уменьшить налоговую базу на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей. Дополнительно предусмотрено уменьшение налоговой базы на имущественный налоговый вычет в связи с приобретением квартиры. Этот вычет установлен законом в размере 2 млн. руб., но он предоставляется только один раз  в жизни. Таким образом, если ранее имущественный налоговый вычет в связи с приобретением квартиры не был Вами использован , то Ваша налоговая база может быть равна нулю.

Если Ваш сын обучался в возрасте до 24 лет и по очной форме обучения, то Вы сможете получить социальный налоговый вычет в связи с оплатой его образования. Для получения этой льготы необходимо в налоговую инспекцию по месту Вашей регистрации подать декларации по форме 3-НДФЛ за 2010-2012 годы. К декларациям приложить договор с образовательным учреждением, копию лицензии образовательного учреждения, платежные документы об оплате образования, копию свидетельства о рождении сына.

Приобретение жилой недвижимости обеспечивает право на получение имущественного налогового вычета. Размер вычета равен 2 млн.рублей без учета процентов по целевому ( ипотечному) кредиту.Вычет предоставляется один раз в жизни, по одному объекту ( комната, квартира, дом или доли в них). Для применения вычета в полном объеме нужно, чтобы комната  стоимла  не менее 2-х млн.руб. В противном случае вычет будет предоставлен в размере стоимости комнаты. В результате применения имущественного налогового вычета Вашей дочери будет возвращено 13% от суммы вычета и, если будет получена ипотека, то 13% от всех процентов по ипотеке. Возвращаются эти деньги за счет налога, который удерживает работадатель из заработной платы Вашей дочери. Причем, значение имеет заработная плата не прошлых, а будущих лет.

Право на имущественный налоговый вычет подтверждается документами: договор об участии в долевом строительстве, акт приема-передачи квартиры (не ключей). Акт приема-передачи квартиры выдается только после ввода дома в эксплуатацию. Таким образом, заявить о своем праве на имущественный налоговый вычет Вы сможете после ввода в эксплуатацию строящегося дома.

Такие заявления не являются документами строго формата. Обычно их предлагает налоговая инспекция по месту регистрации налогоплательщика.

Да, можно.

У Вас есть право применить имущественный налоговый вычет по факту продажи недвижимости. Размер этой льготы зависит от ряда условий. При сроке владения 3 и более лет, весь доход освобождается от налогообложения. При сроке владения менее трех лет доход от продажи недвижимости может быть уменьшен по выбору налогоплательщика на один из двух вариантов: (а) на сумму расходов по приобретению продаваемой квартиры; (б) на сумму лимитированного вычета - 1 млн.рублей. При продаже 1/2 доли как самостоятельный объект ( отдельным договором) вычет предоставляется в полном объеме. При продаже 1/2  в составе квартиры вычет предоставляется пропорционально размеру доли, т.е. 500 тыс.руб.
Воспользоваться имущественным налоговым вычетом по факту приобретения квартиры Вы уже не сможете, т.к. эта льгота предоставляется только один раз в жизни.

Отправьте заявление по почте с просьбой выслать свидетельство  ИНН по адресу проживания.

Срок владения новой квартирой исчисляется с даты регистрации права собственности на эту квартиру,т.е. с 2012г.

Если в пенсионный фонд работодатель перчислял часть Вашей заработной платы, то удерживать с этой суммы налог на доходы физических лиц нельзя. Рекомендуем обратиться к бывшему работодателю с письменным заявлением и просьбой выдать письменное объяснение  порядка налогообложения. После получения этого ответа можно будет оценить правомерность действий бывшего работодателя.

Эту информацию мы можем предоставить по результатам работы по контракту "Мой полпред". Порядок отношений: Вы приобретаете контракт, предоставляете необходимую документацию (копию паспорта, доверенность), мы получаем для Вас свидетельство об ИНН.

На нашем сайте описан порядок получения консультации по скайпу. Если Вам нужна помощ, позвоните менеджеру по тел 8(495)287-60-03.

Налоговым законодательством не предусмотрена процедура отказа от  права на имущественный налоговый вычет в пользу третьего лица. При этом, предусмотрена возможность передачи полномочий супругу по применению вычета при общей совместной собственности. Поскольку муж уже воспользовался своим правом, то в связи с приобретением новой квартиры жена сможет передать ему свое право на имущественный налоговый вычет в размере 1/2 доли.

Да, Вы имеете право на применение имущественного налогового вычета в связи с приобретение дома в 1992 году.

Ваш вопрос требует более детальной консультации, чем это позволяет формат сайта. Рекомендуем получить консультацию по Skype или сделать заявку на письменную консультацию. Для этого зарегистрируйтесь на сайте или позвоните по тел 84952876003.

Вы обязаны предоставлять всю запрашиваемую информацию. Однако, делать это нужно только по письменному запросу налоговой инспекции.

Ваш муж сможет воспользоваться социальным налоговым вычетом по поводу Вашего лечение в случае, если в договоре и в платежных документах он указан плательщиком. Декларация оформляется по форме 3-НДФЛ. Бланки можно получить в налоговой инспекции или на сайте налоговой службы.

да, можете.