Доход от продажи квартиры со сроком менее 3-х лет подлежит декларированию. Для этого оформляется форма 3-НДФЛ. В нее же включается и налоговая льгота по поводу приобретения новой квартиры (имущественный налоговый вычет.

Доход от продажи имущества со сроком владения более трех лет освобожден от налогооблоежния . Эта норма налогового законодательства действует для всех налоговых резидентов РФ .

Если Вы на момент продажи квартиры будете иметь статус налогового резидента РФ , то доход от продажи квартиры со сроком владения более трех лет не облагается налогом.

Да, это именно так.

В заявлении о распределении долей в имущественном налоговом вычете указываются доли в процентах, на которые каждый из вас претендует. Так, если предполагается, что Вы будете получать весь имущественный налоговый вычет, то в заявлении против Ваших Ф.И.О. указывает 100%, а против Ф.И.О. мужа - 0%. В этом случае Вы получаете полную сумму вычета ( млн. руб.). При этом будет признано, что Ваш супруг также воспользовался правом на применение имущественного налогового вычета. Заявив такое распределение, в декларации на листе И указывается 1/1. Применение имущественного налогового вычета в части процетов по ипотечному кредиту будет происходить по такой же схеме.

В целях применения имущественного налогового вычета по факту приобретения жилой недвижимости в перечне взаимозависимых лиц бывшие супруги не упомянуты. Однако , Налоговый кодекс РФ содержит норму , в соотвествии с которой суд может признать бывших супругов взаимозависимыми лицами.

Факт приобретения квартиры обеспечивает применение имущественного налогового вычета . Подтверждение права на налоговый вычет осуществляется предоставляением в налоговую инспекцию документов : договор о приобретении квартиры , акт приема-передачи квартиры , свидетельство о собственности на квартиру , платежные документы об оплате . Если все эти документы Вами получены в 2012 году , то Вы можете подавать  в налоговую инспекцию по месту регистрации декларацию по форме 3-НДФЛ за 2012 г. и получать из бюджета налог , который был у Вас удержан в 2012 году.

30 апреля срок подачи декларации для случаев , когда налогоплательщик получил в прошедшем году доходы , подлежащие налогообложению . Для заявления права на налоговую льготуц - имущесвтенный налоговый вычет ограничивающие сроки не установлены . Декларацию Вы можете подавать в течение всего года . При официальной месячной заработной плате в размере 45 тыс. рублей возврат нлога за год составит около 70 тыс.рублей . При этом законом установлен лимит налогового вычета в основной части (расходы по приобретению квартиры) , позволяющий из бюджета получить до 260 тыс. рублей . Остаток неиспользованного вычета вы сможете получить за счет доходов будущих лет. Только после получения вычета в полном объеме Вам будет предоставлена возможность применить налоговый вычет в размере процентов по кредиту.

Обязанность подавать декларацию не возникает , т.к. Вами был получен доход от продажи имущества , которым Вы владели более 3-х лет. При этом важно иметь на руках документы , подтверждающие дату приобретения имущества.

Пенсионер имеет право на имущественный налоговый вычет. Наличие , отсутствие работы у пенсионера влияет на порядок применения налогового вычета. Имеет значение также дата прекращения работы. Так , если пенсионер работал какое-то время в течение трех предыдущих лет , то он сможет за счет полученных доходов в том периоде возвратить из бюджета налог. Применение имущественного налогового вычета возможно также с целью снижения налоговых обязательств в случае получения доходов от продажи имущества со срокм владения менее 3-х лет. В этом случае наличие работы не имеет значения.

Право на имущественный налоговый вычет подтверждается определенным набором документов , в частности , актом приема-передачи квартиры или свидетельством о собственности . Еслим дом еще не введен в эксплуатацию , то и указанные документы Вами не получены . После получения необходимых документов Вы сможете заявить о своем праве на имущественный налоговый вычет . Налоговый вычет предоставляется в размере фактически оплаченных расходов по приобретению квартиры (в Вашем случае и расходы на ремонт) , но не более 2 млн.рублей . Увеличение указанной суммы возможно за счет процентов , уплаченных по ипотечному кредиту.

Применить имущественный налоговый вычет и получить ранее удержанный налог неработающий пенсионер может только в случае , если он получал доход в течение 3-х предыдущих лет. Имущественный вычет можно также использовать с другой целью - уменьшение налоговой базы при продаже имущества со сроком владения трех лет .

При заявлении в одной налоговой декларации 3-НДФЛ двух видов налоговых вычетов (имущественный и социальный) общая сумма возвращаемого НДФЛ не может превысить сумму налога , удержанного в течение года. При этом , социальный налоговый вычет имеет преимущественное право на возврат. Связано это с механизмом применения вычета - социальный налоговый вычет может быть применен только к доходам того года , в котором производилась оплата расходов. Остаток неиспользованного налога будет направлен на возврат НДФЛ в связи с применением иущественного вычета. Имеет значение правилдьность оформления декларации.

Условием включения расходов по оплате отделочных материалов и работ в состав имущественного налогового вычета является наличие в договоре положения о том, что квартира передается без отделки. Если в договоре нет такой оговорки, то указанные расходы не могут быть включены в состав имущественного налогового вычета.

Физическое лицо не является плательщиком НДС. С доходов от продажи собственной недвижимости физические лица уплачивают налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Доход от продажи квартиры со сроком владения менее трех лет в целях налогообложения может быть уменьшен на налоговый имущественный вычет по факту продажи. Размер такого вычета равен 1 млн. руб. Вместо этого вычета допустимо уменьшить налоговую базу на расходы по приобретению продаваемой квартиры. Данные расходы необходимо подтвердить подлинными документами о приобретении квартиры (договор , платежный документ , акт приема-передачи или свидетельство о собственности). Этот вариант уменьшения налоговой базы эффективно применять в случае , если сумма расходов превышает 1 млн. рублей. Дополнительно законодательством предусмотрено уменьшение налоговой базы на имущественный налоговый вычет в связи с приобретением жилой недвижимости. Основанием для этого может быть приобретение на Ваше имя любого объекта недвижимости. Размер такого вычета равен 2 млн. рублей. таким образом , если при последовательном вычетании из суммы дохода от продажи всех перечисленных вычетов результатом явится либо ноль , либо отрицательное число , то платить налог Вы не должны. Если же разница - отрицательное число , то это означает , что у Вас есть возможность получить из бюджета НДФЛ в размере 13% от отрицательного результата.

Да. Имущественным налоговым вычетом можно пользоваться в течение всей жизни.

Имущественный налоговый вычет предоставляется начиная с года возникновения права на вычет. Для Вас с 2011 года. Применяется вычет к доходам за весь налоговый период ( календарный год). Поэтому Вы можете вернуть себе налог, ударжанный только с начала 2011 года, за первую его половину. Если , таким образом , Вы сможете использовать только часть вычета , то остаток можно получить в будущие годы. Срок использования имущественного налогового вычета не ограничен.

Имущественный налоговый вычет предоставляется только по одному объекту жилой недвижимости. Исключение составляет ситуация, когда приобретается земельный участок и жилой дом на нем. В этом случае затраты на приобретение 2-х объектов (земля и дом) формируют размер вычета.

Действующее законодательство позволяет приобретать у физических лиц материалы для строительства жилого дома . При  этом необходимо учитывать , что физичесике лица - продавцы материалов получают доход от продажи материалов. Если срок владения продаваемыми материалами менее 3-х лет, то доход от их продажи подлежит налогообложению. Для подтверждения таких расходов Вам необходимо иметь договор в простой письменной форме, акт приема-передачи материалов, расписку продаца о полученных денежных средствах.

Имущественный налоговый вычет по факту приобретения земельного участка предоставляется при наличии свидетельства о собственности на жилой дом , расположенный на этом участке.