Действующее законодательство освобождает доход нерезидента от продажи квартиры со сроком владения более 5ти лет.

На порядок исчисления налога влияют помимо описанных обстоятельства: а) значение кадастровая стоимость продаваемой квартиры на 01 января 2020г., б) проводились ли отделочные работы в квартире; в) продается квартира пустая или с имуществом (мебель, сантехника, бытовая техника); г) в каких долях приобретается новая квартира; д) использовались ипотечные средства для приобретений продаваемой или приобретаемой квартиры; е) использовался ли материнский капитал ; ж) являются ли продавцы налоговыми резидентами. Поскольку эта информация отсутствует в описании условий, то очень приблизительно можно сказать, что налоговая база будет нулевой, если все продавцы являются налоговыми резидентами. Если же налоговый статус резидента не подтвержден , то со всей суммы полученного дохода по ставке 30% оплачивается налог. При этом, следует иметь ввиду, что расчет налога выполняется для каждого продавца отдельно.К расходам , уменьшающим налоговую базу налогового резидента  от продажи квартиры могут быть отнесены стоимость приобретения проданной квартиры, а также расходы на ремонт. Дополнительно налоговая база может быть уменьшена на налоговые вычеты (имущественный в связи с приобретением, социальный в связи с оплатой образования, медицины, ДМС, страхования жизни, пенсионного страхования, благотворительными взносами).

Для определения точной суммы налога необходимо исследовать все обстоятельства, в частности: наличие у Вас прав на налоговые вычеты (имущественные, социальные). Если таких прав у Вас нет, то налог будет исчисляться  с налоговой базы 7 млн.руб. и составит 910 тыс.руб. Такой расчет справедлив при условии, что Вы будете являться  налоговым резидентом РФ в году получения дохода от уступки права требования. Если же в году получения дохода налоговый статус резидента не подтвержден, то налоговая база составит 22 млн.руб., а налог, подлежащий оплате в бюджет  будет определяться по ставке 30% и составит 6 600,0 тыс.руб.

Неработающий пенсионер может получить налоговый вычет только в случае, если он получит налогооблагаемый доход. К таким относятся доходы от продажи и сдачи в аренду имущества и пр. Правда, в таком случае результатом применения налогового вычета будут не деньги, перечисленные из бюджета, а уменьшение налога, подлежащего оплата в бюджет.

Да. Правильно. В Вашем случае срок владения квартирой начинает исчисляться в 2007г. Доход от продажи такой квартиры освобожден от налогообложения, поскольку срок владения превышает 3 года

Добрый день. Принимать решение о предоставлении уточненной декларации следует с учетом ряда обстоятельств: какой решение было принятой налоговой инспекцией по декларации за 2018г., какую оплату ( а не договор)  за приобретенный автомобиль Вы представили в налоговую инспекцию, какая сумма налога подлежит доплате в случае перерасчета налогового обязательства. Такой анализ может сделать специалист, изучив документы. В любом случае, уточненная декларация может повлечь начислений пеней, если внесенные исправления увеличат величину налога, подлежащую уплате в бюджет. Размер пеней исчисляется как 1/300 от ставки рефинансирования от суммы доплаты налога за каждый день опоздания. При условии, что ставка рефинансирования на текущую дату составляет 4,5% , сумма пеней может быть незначительной.

Имущественный налоговый вычет в размере 2 млн.руб. предоставляется только по факту приобретения жилой недвижимости. Затраты же на открытие обезличенного металлического счета в полном объеме в качестве имущественного налогового вычета могут быть учтены при "продаже" металла с целью уменьшения налоговой базы, если "металл " продается при сроке владения менее 3-х лет.

Добрый день! Налоговое законодательство определяет в качестве налогооблагаемого дохода материальную выгоду, которая образуется в результате экономии на процентам при получении заемных средств, в том числе и по рефинансированию. Такая выгода возникает, если ставка договора ниже чем 3/4 ставки рефинансирования. При образовании подобного дохода кредитор (банк) исчисляет сумму налога. При условии, что заемщик имеет право на имущественный налоговый вычет в связи с приобретением жилой недвижимости материальная выгода освобождается от налогообложения. Для освобождения от налогообложения материальной выгоды необходимо получить в налоговой инспекции подтверждения права на имущественный налоговый вычет и предоставить этот документ налоговому агенту (банку). Следует иметь в виду, что такой документ необходимо получать в налоговой инспекции ежегодно до полного погашения кредита, если ставка по договору ниже 3/4 ставки рефинансирования.

Добрый день. Для применения социального налогового вычета  в связи с оплатой медицинских услуг необходимо подать налоговую декларацию за год, в котором были такие расходы. В декларации следует указать доход, с которого  был удержан или должен быть удержан налог на доходы физических лиц. Для заявления вычета заполняется страница с описанием социального налогового вычета и его размера. К декларации прилагаются  документы: а) о полученном доходе ( договоры, справки 2-НДФЛ); б) подтверждающие социальный налоговый вычет  ( договор , акт об оказанной услуге, лицензия медучреждения, справки медучреждения для налоговой инспекции, чеки об оплате).

Добрый день. Налоговый вычеты по НДФЛ применяются к доходам за налоговый период (год). Поэтому конкретная дата оплаты услуг врача не имеет значения. Если оплата услуг была выполнена в том же году, что и получен облагаемый доход (заработная плата), то вычет Вам предоставят.
Вычет по медицинским расходам за маму можно заявить в Вашей декларации, если медики выдадут Вам справку для налоговой инспекции, в которой Вы будете обозначены плательщиком услуг.

Если до раздела имущества Вы не заключали с супругом брачный контракт, по которому был бы определен особый порядок владения недвижимостью, то право собственности у Вас возникло  10 лет назад при приобретении. Доход от продажи такой недвижимости освобожден от налогообложения.

Налоговая ставка для доходов физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами составляет 30%. При этом, нерезиденты не могут уменьшить налоговый доход на  расходы по приобретению проданной квартиру. Но нерезидент может переквалифицировать допустимый срок владения с 5 до 3 лет, если на момент прекращения права собственности у него в собственности нет иной жилой недвижимости (включая собственность супруга).

При таких обстоятельствах платить налог не должны. Точно не будете платить, если документы о приобретении ( договор, платежные документы) сохранены в оригиналах.

Для получения из бюджета НДФЛ необязательно работать именно в год приобретения жилой недвижимости. Эта возможность может использована Вами в течение всей жизни. Поэтому , когда начнете официально работать, тогда и заявите о своем праве на налоговый вычет.

К сожалению платежный документ обязателен для подтверждения размера расходов на приобретение квартиры.

В налоговом законодательстве отсутствует такая норма пока не действует. И технически очень затруднительно было бы ее использовать,т.к. переуступка права требования возможна до возникновения права собственности на недвижимость и ,часто, до создания объекта недвижимости как такового. Кадастровая стоимость определяется только после создания объекта недвижимости и внесения его в реестр.

Налоговая база для исчисления налога с дохода от продажи недвижимости определяется как разница между полученным доходом и расходами по приобретению квартиры. Налог уплаченный с дохода от продажи другого объекта ( квартиры полученной в наследство) не учитывается .

Да, Налоговый кодекс в таком случае обязывает подать декларацию о полученном доходе и оплатить налог с суммы ,превышающей 4 тыс.руб.

Любой гражданин может получить налоговый вычет, если у него есть на то основания. В налоговом кодексе предусмотрен ряд налоговых вычетов : социальный, профессиональный, инвестиционный, имущественный. Для каждого из вычетов предусмотрен регламент применения. Справка о доходах сама по себе не обеспечивает получение вычета, а является одним из условий.

Для доказательства присутствия могут быть представлены любые документы: проездные билеты; трудовой договор в сочетании с выпиской из табеля учета отработанного времени; при проживании в отеле - документы о проживании; выписки из эпикриза с указанием периода лечения  в медицинском учреждении ; документы об образовании со справкой о периоде посещения занятий и т.п. Иными словами - любые документы, подтверждающий факт присутствия на территории государства.